河南省直商转公贷款条件是什么？贷款利率是多少？如何计算的？

　　商转公贷款，是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，住房公积金贷款的贷款利率更低，商转公后能减轻购房者的还贷压力。

　　河南省直商转公贷款利率

　　住房公积金贷款利率，目前的法定：

　　首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。

　　二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。

　　河南省直商转公贷款条件是什么?

　　1、在河南省省直部门住房资金管理中心(以下简称省直中心)连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工，可申请住房公积金贷款;

　　2、贷款金额：符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，贷款金额不超过100万元;在郑州市郊县购买自住住房，贷款金额不超过80万元;

　　3、贷款年限：贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。针对相关部门、事业单位女性贷款职工，提供处级以上干事任职文书或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁;

　　4、贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算，月还款额最高不得超过家庭月收入的60%;

　　5、房屋面积在200平方米以上不得贷款;

　　6、贷款申请人、配偶及共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算，累计逾期超过六次，单笔连续逾期超过三期的，不能使用住房公积金贷款;

　　7、以家庭为单位，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款;

　　8、原商业贷款所购房产未取得房屋所有权证或不动产权证、原商贷银行不同意提前结清的，均不能贷款;

　　9、购房合同或存量房买卖合同中未确定以住房贷款支付房款的，不能贷款;

　　10、购房合同或存量房买卖合同中签订的首付金额与借款合同中签订的借款金额之和不等于购房合同或存量房买卖合同总房价，不能贷款。