蚌埠商转公积金贷款条件是什么?2023年公积金商转公怎么办理的?

　　蚌埠商转公积金贷款条件是什么?2023年公积金商转公怎么办理的?需要什么材料的?随社保网小编来看看。

　　商转公贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，住房公积金贷款的贷款利率更低，商转公后能减轻购房者的还贷压力。

　　蚌埠商转公贷款对象

　　蚌埠市市住房公积金缴存者，购买蚌埠市辖区内自住住房办理了商业住房贷款，取得了不动产权证书，并办妥商贷正式抵押登记手续后，符合蚌埠市市住房公积金贷款条件，且正常还款可向市住房公积金中心申请“商转公”贷款业务。

　　蚌埠商转公贷款条件

　　申请人申请商转公贷款除应符合我市公积金贷款相关法定外，还需同时满足以下条件：

　　1、原商业贷款银行同意借款人提前全部或部分还款;

　　2、商转公贷款涉及的房屋已取得不动产权证书且权属明晰，并能办理抵押登记手续;

　　3、商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封等权利限制情形;

　　4、原公积金贷款与商业贷款组合贷中商贷部分不适用本方法。

　　蚌埠商转公贷款额度

　　贷款额度除应符合我市住房公积金贷款最高额度相关法定外，不超过商业贷款剩余原本的金额。借款人采取“以贷还贷”方式办理商转公贷款的，贷款额度不超过原商业贷款剩余原本的金额扣除1个月还款原本的金额后的额度。(双缴存职工家庭最高贷款额度为70万元，单缴存职工家庭最高贷款额度为50万元)。

　　蚌埠商转公贷款期限

　　贷款期限按月计算，除需符合市住房公积金中心法定贷款期限外，不超过原商贷剩余贷款期限。

　　蚌埠商转公贷款利率

　　贷款利率按人民银行有关住房公积金贷款利率法定执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。

　　第二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。

　　蚌埠商转公贷款方式

　　①先还后贷方式

　　申请人向公积金中心申请商转公贷款并经审看查询批准后，申请人自行结清商业贷款、解除原贷款抵押，重新办理公积金贷款手续，公积金中心发放商转公贷款至借款人提供的本人账户。

　　②以贷还贷方式

　　已办理商贷的借款人向公积金中心申请商转公贷款，经审看查询批准并办理抵押落地手续后，公积金中心发放商转公贷款至商业银行指定还款专户。