上海公积金首套房怎么认定？贷款利率会不会下调？（新2023年公积金购买首套房的计算金额表）

　　上海公积金首套房认定，利率是多少??是不是会下降了?最新2023年公积金购买首套房的计算金额表，随社保网小编来看看。

　　关于套数认定

　　首套住房的认定。缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。

　　中国人行定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

所购住房

购买首套住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

无孩或单子女家庭

多子女家庭

无孩或单子女家庭

多子女家庭

住房公积金

最高可贷金额

50万元

60万元

100万元

120万元

补充住房公积金

最高可贷金额

10万元

12万元

20万元

24万元

可贷金额合计

60万元

72万元

120万元

144万元

首付比例

1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；

2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

贷款利率

五年期（含）以下2.6%，

五年期以上3.1%