公积金二手房首付最低是多少？申请贷款年限多少岁?满足什么条件？

　　公积金二手房首付最低是多少?

　　建立职工住房公积金是我国推行住房制变革的一项方式，目的在于由国、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国相关部门、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照法定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关法定。

　　一、公积金贷款买二手房最低首付是多少?申请贷款年限多少岁?需要哪些条件的?随社保网小编来看看。

　　按现行法规如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内(含5年)最低首付比例20%，房龄在5年到20年之间(含20年)最低首付比例为30%，房龄超过20年最低首付比例40%，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40%，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁。

　　二、公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些?

　　1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;

　　2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;

　　3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、有购买自住房的符合的法规合同或协议，并有所需法定比例自筹资金;

　　5、有《担保法》法定的资产为贷款抵押或质押;

　　6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

　　7、同意住房公积金管理中心法定的别的条件。