公积金贷款计算器如何使用？贷款利率是多少？

　　公积金贷款计算器如何使用？贷款利率是多少？计算举例参考的。随社保网小编来看看。

　　计算方式类型：按面积

　　面积：100平方米

　　单价：25000元每平方米

　　首付：1百万

　　分期年限：20年

　　年利率：公积金基准利率：3.25%

　　计算结果：

　　等额本息还款

　　贷款总额1500000.00元

　　还款月数240月

　　每月还款8507.94元

　　总支付利息541904.74元

　　本息合计2041904.74元

　　等额金额还款

　　贷款总额1500000.00元

　　还款月数240月

　　首月还款10312.50元

　　每月递减：16.93元

　　总支付利息489531.25元

　　本息合计1989531.25元

　　注：预估结果仅供参考，实际费用以当地实际情况为准！计算单位：人民币。

　　等额本息还款、等额金额还款的这两种还款方式有什么区别？

　　1、等额本息还款

　　等额本息还款：把按揭贷款的金额总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的金额比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　2、等额金额还款

　　等额金额还款：将金额分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的金额和利息较多，还款负担逐月递减。