公积金余额可以提前还公积金贷款吗？好不好？

　　公积金余额可以提前还公积金贷款吗

　　提前还贷是可以用公积金结余的，由于还清了贷款的本息也是提取住房公积金的一个条件。当你申请公积金贷款时，你可以选择年冲，这样你就可以将你的住房公积金账户中的余额用来偿还你的房贷本金。也可以按月冲销，每个月从住房公积金账户中扣出一笔钱，用来还清当月应还的房贷本息。

　　公积金贷款提前还款的注意事项

　　1、留心收入差异。大部分的房客，都会选择提前还款，因为他们不想支付更多的利息。不过，如果你手里有好的投资项目，能保证比公积金贷款更高的收入，也就是有收入差价，那你就没必要提前还款了，还不如拿着钱继续做投资。当然，对于那些不会投资，只会存银行的人来说，最好是早点还清贷款，可以节省很多。

　　2、留心借出的机会。一些普通房客，会选择先付公积金，然后再用公积金来购买第二套住房。不过，最近房地产市场的调整控制力度越来越大，很多大城市已经开始“限贷”，即使你已经还清了房贷，也很难通过公积金贷款来购买住房。因此，您必须留意到贷款的时机，珍惜每一次的贷款，不能轻而易举地浪费了一次公积金贷款的机会。

　　3、留意还款日期。按理说，贷款是要早点还的，毕竟买房的人，大部分都是每月的利息，早点还，能省下更多的利息。但不是所有的房奴都能预先支付贷款。一般来说，房贷要到一年以后，房贷到期后，房贷到期以后，不得再有房贷到期，因此，买房人要看清楚房贷到期后的还款期限。如果你还款期限过短，或与银行所要求的期限不符，那么你就不要提前还款。

　　4、留意利率的水平。因为公积金的贷款额度比较小，因此，在购买住房的时候，很多人都会选择联合贷款。关于组合贷款，要注意的是，最好先偿还利率比较高的商业贷款，那样也能省下一部分按揭利息。

　　5、其他注意事项。对于公积金贷款的提前还款，房主通常一年只能有一次，因此，在进行提前还款的时候，房主不妨多偿还一点，从而能够减少一部分的房贷利息。而且，他们也要关注一下，关于提前还款的相关规则，免得一不小心，把钱给浪费了。