商转公积金贷款要多久审批下来?贷款额度怎么算
房贷利率不断地下调,对于那些已经贷款成功的人来说不是好事,因为自己无论如何都享受不到市面上最低利率了,这种情况下很多人都申请把自己的商业贷款转成公积金贷款,来减少自己的损失。
商转公积金贷款要多久审批下来?
1—3个月,快的话是1个月,慢的话需要3个月甚至更久,具体看申请商贷转公积金贷款的人多不多,再者是看申请人提交的材料是否符合要求。符合转贷条件的在结清商业贷款余额后,办理公积金贷款正式审批。
符合转贷条件的由本人自筹资金结清商业贷款余额后,一个月之内办理公积金贷款正式审批。需要提供借款人及配偶身份证、购房合同、借款合同、征信报告。
如职工贷款审批已通过,贷款应是进入了抵押阶段,待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押,抵押完成后交至公积金中心担保录入,担保录入完成后,中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。
如果公积金部门已经审批通过,下一个步骤是银行做抵押,然后就申请放款,一般是一个星期内放款成功。
商转公积金贷款额度怎么算?
商转公积金贷款时可贷额度参照公积金贷款测算可贷额度,且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的,如已办理该套房结清还贷提取,则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。
商业贷款转成公积金贷款的过程中,贷款人不要出现征信逾期的情况,再者是公积金不能断缴,否则会导致此次的公积金贷款被拒绝。