公积金可以二次贷款吗?贷款买房能用几次

　　公积金可以二次贷款吗

　　公积金是可以申请二次贷款的。如果想要申请公积金二次贷款，则首套房的公积金贷款是需要还清的。假设第一套房公积金贷款未还清，则不予批准，如果第一套房是商业贷款，无论是否还清也不影响公积金贷款买房。一般来说，第一次贷款还清之后满半年可以再度使用公积金贷款。此外，公积金贷款申请人现有人均住房面积不得低于当地公积金管理处要求的总面积。同时，申请人需要支付二套房的首付不得低于本地相关部门的要求。

　　公积金贷款买房能用几次

　　在通常情况下，公积金贷款购房只能用两次，用户在第三次申请公积金贷款时，就会被公积金中心拒绝。而且假如借款人存在公积金贷款并没有还清的话，是不能办理公积金贷款的。公积金贷款对借款人是有一定的限制，不同地区的贷款规则也不一样，因此在申请公积金贷款之前，借款人可以与当地公积金中心沟通交流，看看具体的规则以及需要提前准备什么材料。

　　公积金贷款失败的原因

　　1、申请人的负债率过高：如果借款人的负债率超过个人或家庭总收入的50%，公积金贷款中心将认为申请人无法偿还贷款，因此不会批准发放公积金贷款;

　　2、申请人的信用卡太多：信用卡是超预支交易，假如申请人的信用卡太多且每一张卡都没有还清，也会影响个人公积金贷款。