北京公积金缴纳比例是多少?买房怎么使用公积金

　　北京公积金缴纳比例

　　北京市公积金缴纳比例是5%到12%。缴存单位可根据自身经济情况在指定范围内自主确定具体缴存比例。北京市住房公积金年度缴存基数上限为31884人民币。月缴存基数上限是7652人民币。

　　公积金贷款额度提升之后可以更改么

　　公积金贷款额度提高以后是不是可以变更需要看情况。在公积金贷款额度提高之后，假如借款人仍在公积金贷款申请环节，都还没签署贷款合同，那么此刻就可以改动贷款额度，随后再次递交贷款申请。假如已经签署了公积金贷款合同，就算后面公积金贷款额度提高了，借款人也无法修改贷款额度，只有以贷款合同条款的额度为标准。假如借款人要想撤销合同，那么需要付一定的罚金。大多数地方的公积金贷款额度是跟公积金余额相关的，余额越多，额度越高，但限制不超过本地要求的最大贷款额度。此外公积金贷款额度分为个人贷款额度与夫妻双方贷款额度，而夫妻双方贷款额度限制要高过个人贷款额度。假如贷款要想获得相对较高的额度，那么夫妻可以一同办理公积金贷款。

　　买房怎么使用公积金

　　1、提取公积金账户余额：购房时，用户将公积金账户中的账户余额提取出去使用。申请办理提取业务时，房产套数为职工个人以及亲属在国内范畴内的房屋套数之和，这里的亲属主要指另一半及未成年子女。房产套数不一样，公积金提取占比也不一样;

　　2、申办公积金贷款：除了能从公积金账户中提取账户余额，用户还可以申请公积金贷款。很多人购房都会选择贷款购房，而和一般的商业贷款对比，公积金贷款利率要低得多。首套房的计算比例也是不一样的。很多地区第一套房的公积金贷款额度的上限是账户余额的20倍，二套房限定是账户余额的10倍。

　　补充公积金可以提取吗

　　补充公积金可以提取。职工购买、建造、翻建和大修自住房用于定居，而且有着所有或部分产权的，可以获取个人补充公积金账户储存余额，可获取金额不可超过下列要求的额度：

　　1、买房合同或协议签订当月以前或建造、翻建、大修已有的自住房被准许当月以前个人补充公积金账户余额;

　　2、买房金额或建、修房子花费或已付款的首期支付金额。