公积金还贷款怎么办理?二手房公积金贷款需要评估费吗

　　公积金还贷款怎么办理

　　1、用户可以携带贷款合同、身份证、还款代扣账户、公积金账户、购房合同等材料到贷款承办银行;

　　2、在银行柜台上申请公积金还贷款，提交资料，领取《对冲还贷申请审批表》，并加盖银行印章;

　　3、用户持《对冲还贷申请审批表》到当地公积金管理中心办理相应手续的就可以。申请成功后，银行就会从用户的公积金账户里扣除公积金用来还款了。

　　二手房公积金贷款需要评估费吗

　　二手房公积金贷款需要评估费，因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，这个直接关系到银行审批额度。

　　通常公积金管理中心是不会直接去核定抵押物价格，而是请专业的第三方评价公司来提交评价报告的。在房屋买卖当中，需要评价的地方有两处，基本上都是由房屋的接受方来承担的：

　　1、贷款评估：是由银行指定的评价机构发行评价报告的，是银行用于确定产权的价值，进而确定贷款发行的金额。这笔费用没有在有关的法律法规中确定由谁来发行。在现实中一般都是由买家来承担的;

　　2、过户评估：土地性质是商业式，需要由评价公司评估过户。住房是不需要评价报告的。这个评估是由地方税务局依据申报价格以及过往成交数据进行确认的。

　　公积金逾期多久算逾期

　　公积金晚还超过3天算逾期，但具体时间要以放贷银行的还款宽限期为准。用户要按时足额还款，不然逾期不仅会产生罚息，还会影响到个人征信，后果非常严重。除此之外，公积金贷款假如第一次扣款失败的话，系统会自动发起二次扣款，这时候借款人需要确保扣款账户中有足额的资金，最好是在公积金还款的前两天就把还款存进去。假如公积金贷款出现了逾期情况，想要补救的话，借款人就需要把欠款和罚息尽快给缴清，越早还清欠款，逾期带来的影响就会越小。