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提取公积金有什么影响?住房公积金提取条件

来源: 网络 时间: 2023-02-03 阅读: 194次
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  提取公积金有什么影响

  提取公积金会使公积金账户总额度减少,从而会影响公积金余额,余额总数减少影响个人公积金贷款额度。一旦用户取出公积金余额,则会造成之后余额达不上要求而没法贷款购房。因此职工后面还想办理公积金贷款购房的话,则不要提取公积金较好。并且职工还要明白的是,如果职工提取了公积金便会影响对二套房的判断。依照银行对二套房认定标准来看,名下拥有一次购房记录、贷款记录或买房提取公积金记录的,可以评定为二套房。所以用户提取过公积金购房的话,然后贷款购房是按照二套房的利率来计算的。但是用户的确因为经济困难需要提取公积金的话,可以从公积金管理中心办理提取业务的。职工提取公积金账户里的余额,所属单位需要核查,并出示提取证明。

  住房公积金提取条件

  1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

  2、购买自住住房的,提供建设、土地等管理部门的批准或其他证明;

  3、翻建、大修自住住房的,提供规划等部门的批准或其他证明;

  4、退休的,提供退休证明;

  5、完全丧失劳动力并和单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动力鉴定证明和终止劳动关系证明;

  6、和单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供无业证明;

  7、出境定居的,提供出境定居证明;

  8、户口迁出本省区域的,提供迁移证明;

  9、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

  10、支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同。

  公积金贷款是银行贷款吗

  公积金贷款并不是银行贷款,是向公积金管理中心申请贷款,只是公积金管理中心委托银行进行下款罢了,因此看上去好像是向银行申请的贷款,但实际上并不是,个人公积金贷款的主体是公积金管理中心,而银行贷款都是商业贷款。个人公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款,一般商业贷款是以订购的商品房抵押的贷款。借款人都是个人,贷款人都是银行,只是担保抵押方法不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。个人公积金贷款由公积金管理中心下款,能否申请通过,关键是看申请人是不是达到个人公积金贷款的标准,例如有持续缴纳了6个月以上的个人公积金,工作平稳、个人征信优良,还贷能力强。

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