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公积金贷款买二套房利息会增加吗?下答案如下

来源: 网络 时间: 2023-02-01 阅读: 207次
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  公积金贷款买二套房利息会增加吗?下答案如下,文就随社保君来简单的了解一下吧。

  公积金贷款买二套房利息是会增大的,应用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将根据基准利率上浮1.1倍执行,假如是借款五年以上,那便是3.25%的1.1倍,即3.575%,不过也有一部分城市会算作3.58%。相对而言比首套房高了一点,但由于公积金贷款的利率自身不高,事实上还是很划算的,假如有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。

  首套房和二套房有何区别

  1、利率区别。二套房的贷款利率,是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金借款来讲,二套房借款的贷款利率,要在首套房的公积金贷款利率的标准础上再上幅10%的。在一些不限购、限贷的城市,假如是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商贷首付款比例为30%。

  2、额度区别。二套房的贷款额,会比首套房的贷款额低很多的。首套房贷款人能贷额度,最高为购房款的7成,首付为3成,公积金借款,首付则可低到2成,可是二套房贷款人最大仅能贷6成,首付则要4成。具体的贷款额还相关借贷人资质。

  3、借款的难度区别。二套房借款的借款难度,会比首套房借款的难度高许多,特别是有碰到资产比较紧张状况时,那么二套房贷款通常是难申请过的。

  以上就是社保君带来的内容(内容仅供参考,具体以当地公布的信息为准)。

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