公积金要达到多少才可以贷款买房?公积金贷款购房如何贷
公积金要达到多少才可以贷款买房
公积金贷款购房对公积金余额并没有要求,主要是对连续存缴公积金的时间有要求,一般要求买房者需要连续准时存缴公积金满六个月或者一年才可以(不一样地区的有不一样的存缴时间),以及申请时公积金贷款得处在正常的存缴情况,符合要求就可以办理公积金贷款。
公积金贷款购房如何贷
1、向公积金中心确定是否有资格使用公积金贷款购买房产:如果用户想使用公积金贷款购买房屋,首先要向公积金中心确定是否有资格使用公积金贷款购买房屋。只有符合申请公积金贷款的条件,才能申请贷款;
2、选择要购买的房子向公积金中心申请贷款:确认可以用公积金贷款买房后,可以选择要购买的房地产。然后用户可以向公积金中心申请贷款,并按照公积金贷款的规则提供相关材料;
3、公积金中心批准贷款:公积金中心收到贷款申请后,将批准用户的贷款申请。符合公积金贷款规则的,贷款通过审批;
4、到房地产交易中心办理房产交易手续;
5、公积金中心发放贷款:房产过户交易完成后,需要向公积金中心提交房屋抵押相关凭证。公积金中心收到相关材料后,将进行审核。公积金中心审核通过后,公积金中心将发放贷款,贷款将先到用户的个人账户,最后通过受托支付的方式向卖方支付。
公积金贷款比例是多少倍
公积金贷款的占比一般是1:10到1:20左右,换句话说用户能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍。具体来说,用公积金贷款买房的金额一般是公积金贷款余额的15或20倍。如果是夫妻共同贷款,贷款金额是夫妻公积金之和的15或20倍。