商贷能用公积金月供吗?公积金贷款多少年划算

　　商贷能用公积金月供吗

　　商贷能用公积金还月供。不过要满足以下条件：

　　1、公积金账户状态正常：在客户申请公积金对冲还房贷的时候，客户的公积金账户不能够是被封存的状态，如果是因为离职或者是其他原因中断了公积金缴费，就会造成公积金账户被封存，在这种时候就无法成功办理公积金对冲还贷;

　　2、连续缴费时长要达标：比如说有些地区的公积金中心会要求客户需要连续缴费满6个月才能够办理对冲还贷，不同的城市对于连续缴费时长的要求可能会存在一些区别，这需要以当地公积金中心的规则为准;

　　3、公积金账户余额充足：办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户里面的资金来还款，所以有些地区的公积金中心对客户公积金账户里面的余额也会有要求，如果没有达到相应的标准也无法办理公积金还房贷的业务。

　　公积金贷款多少年最划算

　　公积金要贷款多少年才最合适，用户需要根据个人的实际情况来考虑。用户在选择贷款期限时，要充分考虑房屋类型、用户所在单位状况、用户本身年纪等多种因素。当然，也需要充分考虑通胀的问题，依照正常的状况而言，贷款申请时间越长自然是就越好。假定用户申请了60万的个人公积金贷款额度，利率依照3.25%来计算。用户选择贷款十年，根据等额本息的方法来还贷，那用户总共要支付利息10万。假如选择贷款15年，依照等额本息的方法来还贷，总共要支付利息15万。贷款20年则需要支付利息22万。

　　公积金怎么突然减少了

　　公积金突然减少可能是公积金中心统一调节了缴纳的金额。如果发现个人的公积金突然减少，可以到公积金的管理中心的相关部门及时进行查询，了解个人公积金的状况，避免出现损失。通常发现个人的公积金突然减少了，可能是公司或者单位统一下调了缴纳基数，可以去查询一下个人工资的扣款金额以及公积金账户的情形，这样就能更加明白地了解公积金的情形了。