商贷怎么转成公积金贷款?公积金贷款和商业贷款的差别

　　只要满足条件，商业贷款就能够转成个人公积金贷款。凡是正常的缴纳个人公积金且合乎贷款标准的职工都可以向公积金中心申请，将住房商业贷款变成个人公积金贷款。

　　商业贷款转成个人公积金贷款的条件

　　1、用户在当地正常的缴纳个人公积金;

　　2、转贷款业务只接纳原买房贷款人或其配偶的申请;

　　3、申请人要向银行申请，其购房贷款并没有结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行容许，就能办理之后的业务;

　　4、申请人要保证原盈利性购房贷款还款在1年及以上，且个人信用记录优质并无贷款逾期行为。购房者持身份证证件、户口本、结婚证、土地两证到商业贷款银行提出申请，审核通过后再找贷款担保公司缴纳相关的费用，凭收据单、担保函和公积金缴存证明，再到商业贷款行的服务台签订商贷转公积金协议书。

　　公积金贷款和商业贷款的差别

　　公积金贷款和商业贷款都是住宅贷款的一种形式，可是在其贷款特性和资产层面是有差异的，差异为：

　　1、贷款规则不一样：个人公积金贷款是需要缴纳的有公积金，并缴纳了一定期限才可以办理个人公积金贷款，而商业贷款是符合贷款的标准就可以贷款，不需要有公积金;

　　2、贷款额度不一样：个人公积金的贷款额度是由全国各地公积金中心依据当地状况来建立的，而商业贷款的贷款额度是由贷款行和借款人约定的;

　　3、资产下款不一样：个人公积金贷款是由公积金及和住房公积金协作的银行派发的，而商业贷款是由贷款行派发的贷款;

　　4、贷款年利率不一样：个人公积金贷款的年利率是要小于商业贷款的年利率。