一、在购房时微信定金没签协议可以退还吗？如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事

一、贷款购房结婚证明必须提供吗?贷款买房一般需要提供婚姻关系证明，贷款买房需要准备的材料主要是：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的

一、好好看看合同内容让你看合同内容并不是说合同内会有什么陷阱，开发商的目的就是卖房，一般不会为了骗钱将合同内设置陷阱，而且强势的开发商也不会允许你修改合同。看合同的目的是要仔细看清你自己应当履行的哪些义务以及期限，避免违约风险，另一个目的是

一、购房意向金合同违约金有吗？需要的。依法成立的合同对当事人具有约束力，双方应当依照合同约定全面履行各自的义务，购房意向书虽然不是正式的商品房买卖合同，但是却是合法有效的合同，任何一方违反合同约定均应承担违约责任。被告置业公司在本案中应当依

一、没有购房资格网签成功有关系吗?没有购房资格网签成功是没有作用的，购房者买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。1、购房

一、购房合同签订注意事项1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：开发商《补

一、购房违约金的赔偿标准是多少?购房违约金的赔偿标准不是法律统一规定的，应该由双方协商确定。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：

1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司2、签订认购书在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给购房者，并应实事求是地介绍项目的进展

一、购房违约金一般百分之多少?购房违约金一般为十级损失的百分之三十，《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因

购房违约责任怎么写的？对于购房的违约责任需要由双方来进行书写，从而在一方违约时可以按约定的来进行支付赔偿额。1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、

一、购房违约金起诉一般可以打赢吗?购房违约金起诉一般如果确实存在着违约的事实，是可以打赢的。购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

一、购房开发商违约可以申请违约金吗？1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理；2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的

一、交房中购房违约金是万分之几？房价款总额的日万分之一。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）中第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约

一、购房有纠纷先投诉哪个部门?购房有纠纷先投诉房管部门，如果是当事人自己的纠纷，协商诉讼。无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的

一、什么是购房网签备案房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。二、房子备案后还有

一、购房网签后就安全了吗房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式

一、对于购房违约金怎么赔偿计算的？依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金，合同有约定，按合同约定赔偿，但不超过实际损失的30%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

一、全款购房要提供什么证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(

一、父母出资购房证明范文的基本内容有哪些?1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。2、各出资方的出资金额。3、出资方式，是现金支付还回是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金

一、签约了购房意向合同卖家毁约怎么处理?签约了购房意向合同卖家毁约的处理方式依然需要承担违约责任。按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是

一、购房补贴政策有哪些1、杭州：根据《杭州市高层次人才住房保障实施意见》规定，符合高层次人才购房补贴申请条件的B类人才补贴标准为120万元;C类人才补贴标准为100万元;D类人才补贴标准为80万元。如购房总价低于可享受的购房补贴标准的，则按

一、签订购房合同后买方毁约起诉时应该准备哪些材料?1、起诉状2、主体资格证明3、起诉证据材料4、授权委托书二、购房合同毁约纠纷的诉讼状应该怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。

一、购房网签的流程是怎样的?网签的流程一般为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商

一、购房入住需要缴纳哪些费用?(一)物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性

购房违约金公式是什么?根据《合同法》第一百一十四条的规定，一般对于违约金没有明确的计算方法，当事人可以通过在合同里面约定来确定违约金的数额。但是根据相关解释的规定，最高不能超过百分之三十。如果是约定定金，则不能超过百分之二十。根据《合同法》