一、没有预售证的期房合同是否具备法律效力依据我国法律法规，如房屋出卖方未取得商品房预售许可证明（即许可证书），其于买卖双方之间签订的商品房预售合同将被判定为无效。但值得注意的是，在此情况下，如购房者欲

一、房子没有预售证交的定金能不能退能够退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，能够向开发商索要已经交纳的定金。《民法典》

一、房子没有预售证交的定金可不可以退可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。《民法典

一、预售证下来多久能网签合同预售证下来就可以办理网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查

一、取得预售证后一房多卖如何处理?(1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;(2)均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行;(3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合

一、取得预售证后一房多卖怎么处理?(1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;(2)均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行;(3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合

烂尾楼最后会不会给业主，主要看开发商的情况，如果开发商能做好烂尾楼善后工作，就会给业主。业主买到烂尾楼后，要尽快开始维权行动，用法律的手段保障自己的合法权益。现在很多人辛辛苦苦攒的钱，就是想着在大城市

一、办理了预售可以办在建工程抵押吗可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用

一、现售证和预售证的区别：《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房;《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。预售许可证是专门针对期房而言的，是对期房出售的一种管理制度，目的是保障消费者的利

一、网签后一直不备案预售证过期了怎么办?如果是开发商的问题，可以向房地局举报或投诉。也可以及时起诉要求对方承担违约责任。房屋预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合

许多商品房在证件还没有齐全的情况下就公开出售了，这一方面是因为开发商想要尽快让资金回笼，另一方面也是担心房屋积存太久产生麻烦。房产出售需要有预售证，那么购买了没有预售证的商品房应怎么办?若悠网小编给出下面意见。购买了没有预售证的商品房应怎么

现在城市的房价真的是一天一个价格，虽然国家在调控房价，但是所见的效果还是非常有限的。许多外来人员都喜欢在工作的城市里买一套房子，不管是什么价格都要努力存钱买，因此房子变得十分抢手。那么商品房办理预售证需要几个月?下面就让若悠网小编为大家详细

买房一定不能忘了查验“五证”，可是现今，一些无良开发商拿着假的商品房预售许可证欺骗购房者的事情也时有发生，所以购房者必须要学会分辨预售证真假的技巧，以免钱房两空。下面是若悠网小编为你整理如何辨别真假的方法，下面一起来看看吧。一、看名称个别商

日常生活中，大家购房可以现售也可以预售，但是大家对两种售房方式的相关知识却并不了解。对商品房的现售和预售都要要所了解对买房者才能为提供便利。为了方便您了解相关的知识，今天，若悠网小编就为您整理了“商品房现售和预售”的相关法律知识，欢迎阅读。

开发商在销售房子之前必须要有预售证才可以的，如果说预售证都没有的情况下签订的合同一般情况是属于无效的，对于这样的开发商也没有必要再购买他的房子了。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。开发商没拿到预售证,签订的合同有效

预售证是商品房预售许可证，是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，只有通过相关部门的审批才能销售房产。也是有利于维持社会经济的稳定发展，当然办理该证也是要符合相关要求的，那么什么条件能办预售证，下面河南律师为大家整理了相

很多房屋还在建造的过程中就已经开始售卖了，这也是目前房地产行业的常态，房屋预售的时候需要有房屋预售证，这样才能够合法的进行售卖，只是房屋预售证的期限只有一年。那么，房屋预售证到年底一般需要办延期吗?若悠网小编为你仔细讲解.商品房预售许可证延

商品房销售对一切商回笼资金是非常重要的，所以很多开发商符合预售条件时，第一时间会申请商品房预售许可证，申请预售许可证需要相应的材料，那么领取预售证需要什么资料?下面由莞城区律师为读者进行相关知识的解答。一、领取预售证需要哪些资料《城市商品房

开发商在卖房的时候必须要能够拿到国家相关部门颁发的预售证，有些开发商为了让资金尽快的回笼，在还没有拿到预售证的前提下就开卖了，不少购房者也有去购买，那么，无预售证卖房如何赔偿?若悠网小编给你提供一些意见。无预售证卖房如何赔偿?根据《最高人民

商品房在需要进行预售的时候，就需要办理预售证的，那么这个证明是需要向房地产管理部门申请办理的，只有申请过关了，那么才可以销售自己的房子相关的法律规定是如何的呢。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。预售证需要去哪个部门

根据我国法律法规的规定，房屋进行预售的时候发开商需要取得房屋预售许可证明才能对房屋进行预售，房屋预售证是有有效期的，超过有效期的需要进行延期，那么房屋预售证到年底需要办延期吗?下面由若悠网小编为读者进行解答。一、什么上是房屋预售许可证《商品

购买一手房的时候看中了一套房子，开发商就要求购房者先交定金将房子给定下来，不然其他买家也看中这套房子就很难为你留住了。那么，在签定金时没有商品房预售证后来有了这证这样的定金合同有效吗?若悠网小编做了有关介绍，你可以看一看.在签定金时没有商品

房屋有预售证却出现烂尾的楼盘现在也有出现，面对这种有预售证又出现烂尾的房屋，买了的业主就会特别的懊恼，也希望能够尽快的解决这个问题，让自己能够拥有房屋或是能够拿回自己的资金。听一听若悠网小编给出的详细讲解。有预售证烂尾谁负责首先，如果所购买

如果开发商需要在还没有建设完成之前，就把房子出售给购房者的话，那么首先应当满足取得商品房预售证这个条件，那么应当如何取得商品房预售证？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。如何取得商品房预售

房地产行业是资金密集的行业，房地产企业需要大量的资金拿地和建设房屋，所以开发商都希望房屋可以早点预售，尽快回笼资金，而预售时需要办理预售许可证，那么预售证办理需要多长时间?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、预售证办理需要多长时间