(一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这

购房签合同应注意避免哪些霸王条款，还有哪些补充协议要注意1、对于共有部位，“按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有。”《物权法》第七十条明确规定业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。2、“车位、车库、游泳池、架空层等

问：婚后购房时一方父母支付了首付款，该钱款性质如何界定?律师回答：要看父母的钱是具体怎么给的。是直接给的房屋卖房还是直接给的子女一方。一种观点认为：根据《婚姻法》第17条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有.....

当前商品房销售过程中，陷阱多多，风险多多，令人防不胜防，很多购房者深感无奈，不知所措。今天，若悠网小编整理了一些精通房地产业务的律师提出的维护购房者权益，避开购房陷阱的十大绝招。避开购房陷阱的绝招一、查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品

一、签订购房合同注意事项有哪些?1.基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2.

一些购房者在草率签订认购书后，由于种种原因不想再购买该处房产，但是考虑到将没收定金只得被迫签约，也有的购房者只能放弃定金。对此，很多购房者不禁要问房产商的这种做法是否有法律依据。《中华人民共和国担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金

在房地产买卖合同交易过程当中购房者很容易在“定金”、“订金”、“意向金”迷失，弄不清这三种对以后的退款是有影响。那么如何在购房付款时区分三金呢?购房“三金”指在商品房交易(包括二手房交易中)所说的订金和定金、意向金。1、定金定金是一个规范的

从购房需求来看，二手房购买者对地段和价格看的远比购买新房人群看得重要。对于购房者来说，在二手房市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为，经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子，或者户型、朝向都满意的房子地处位置太尴尬这样类似的问题。而且

1、购房定金对于购房定金买房的人一定不陌生。到某个楼盘看盘的时候，置业顾问都会告诉购房者，如果看中了那一套房源，为了避免被其他人选走，可以预先交一笔定金，如果最后决定不在这里购买，定金还可以返还的。一般购房者觉得既然能够返还，对于自己来说不

案情简介：小金和小林认识不久感情急速升温，谈婚论嫁近在眼前。两家父母一合计决定共同出资购买婚房，于是小金家出120万，小林家出60万购置了一套二手房，办产证时写明小金和小林共有。两人也很快领证并举办了婚礼。可婚后不久小夫妻就因性格习惯等原因

正文：购房协议书卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定

签订购房合同，是所有环节中最重要的一环，购房者的权利义务尽在其中。但因为买卖双方在专业知识上的信息不对称，有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。根据《商品房销售管理办法》的规定，购房者在购房商品房时

怎么选适合自己的房子？怎么考察施工现场？怎么交定金？怎么签署购房合同？在一份商品房买卖合同中，至少应当明确以下十项内容：

如果自己购买的是二手房的话，那么还是需要签订购房协议的，而且这个购房协议需要和对方到房管局进行签订，这个签订的购房协议有没有法律效力呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。二手房购房协议有

二手房交易定金纠纷常常发生，您知道导致定金纠纷产生的原因是什么吗?只有购房者了解了定金纠纷事件产生的原因，才能在买房时正确的找到规避风险，避免纠纷的方法。下面小编就为大家具体介绍一下定金纠纷的产生原因到底有哪些，一起来了解一下吧。通过相关人

双方父母出自购房产权登记在一方子女名下时的房产权利归属的法律规定《司法解释(三)》第七条第二款：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”现实生活中

买房是许多人一辈子的大事。如何买到满意的好房，是许多买家及潜在买家非常关注的事情。但是，很多买家在看房的时候，都为自己的预算抓耳挠腮。即便是许多人脑袋一热买了房，也时常会出现预算不准导致还款压力过大等情况。买房中有大学问，若悠网小编总结出以

随着房地产市场的活跃，房产交易量不断攀升，随之而来的房产纠纷也越来越多。二手房虽然便宜，但是购买起来相对复杂。那么，二手房交易过程中有哪些常见购房陷阱？以下，是由若悠网小编整理的相关内容，供大家参考，欢迎浏览。二手房交易中常见购房陷阱1、阴

房产证是您拥有该房产的凭证,若房产证没有办理下来,该房产能不能进行交易?交易时又有哪些流程呢?一、刚刚交了首付款,还没有办按揭该这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以到开发商处办理合同转让,就是跟开发商提前商量好,

合伙购房协议书范本(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：____________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：________________________

再去买房子的时候会有一定的资格限制，并不是所有的公民都可以购买房产，如果说对方没有购房资格而签订的合同的话，那么卖方应当怎样维护自己的权益？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。买方无购房资

买房置业是每一个家庭的梦想。随着国内流动人口的增加，在异地置业成为了很多人的选择。那么在异地购房时，最需要考虑的事情有哪些呢?概括而言最需要关注的四点就是当地购房政策、自身经济实力、项目本身状况及签订合约。一、了解当地购房政策判断购房资格对

相信我们很多人都会有购房的打算，一般情况下商品房买卖在实践中，都是需要签订购买协议的。那么，2016年购买商品房签订协议的注意事项有哪些?购房者怎么避免签订协议时危害自身权益。接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于购买商品房签订购房协议有

实用购房流程时间2009-06-1713:48来源哈尔滨日报收集材料，明确需求想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。锁定目标，仔细选房选房是

实施购房备案，一方面可以促使开发商在建房过程中有一定的规范，另一方面对于购房者来说，购房有了更多的保障，避免了更多因为买房而带来的不必要的纠纷。一般来说，购房备案的流程有以下几个步骤：1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前