针对目前商品房预售合同中免责条款较多，消费者权益受到重重限制的情况，应从社会各方面对免责条款进行规制。从各国的做法及我国的实际情况来看，可从以下几个方面进行规制。(一)立法规制。即从法律上规定免责条款订入合同的条件、有效无效的要件、解释规则

当今，电子商务的高速发展也随之推动了相关法律的演进。诸如电子商务格式合同的被广泛运用。电子商务格式合同含有为在交易中重复使用的目的而拟订的条款,并且除了对少数项目加以确定,或在标准选项之间作出选择之外,在交易中排除个人对此种条款的修改。自2