一、房产过户租赁合同是不是有效房产过户租赁合同有效，直到租赁合同期满。根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，

一、租赁合同租赁没有给出约定期限的话怎样办租赁合同未约定租赁期限的，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，通过以上方式仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的当

一、未取得房产证的房子所签订的租赁合同是不是有效未取得房产证所签订的房屋租赁合同是无效的。承租人可以要求出租人承担违约责任。房屋租赁合同应当满足以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思

一、租赁合同终止时租赁方承担的义务是怎样的租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务：一、返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。二、支付租金。如果有租金尚未支付的，则租赁方需要补足租金。三、将租赁

一、怎样解决租赁合同纠纷1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付

一、不定期租赁合同的违约条件有哪些不定期租赁合同的违约条件具体如下：一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的。二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成

一、租赁合同是不是必须是书面合同租赁合同不是必须是书面的。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限为六个月以下的，可以采用口头形式订立

一、租客是不是可以随便解除租赁合同租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房

一、租赁合同到期甲方不续签的是不是需要支付补偿金若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责

一、二手房东租赁合同是不是合法如果满足以下条件的二手房东租赁合同就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容

一、甲方提前解除租赁合同乙方要如何应对在房屋租赁期限未到之前甲方解除租赁合同的，乙方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至于具体要如何承担违约责任，根据双方在合同中的约定确定

一、租赁合同到期租客不搬走应该如何办租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租

一、租赁合同的最长期限是怎样规定的房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。民法典作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不

一、租赁合同约定的违约金标准有哪些租赁合同约定的违约金标准具体如下：1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。2、约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定的违约

一、租赁合同出租人违约要如何处理租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（

一、住房租赁合同期满租客不走要如何处理住房租赁合同期满租客不走的，房东可以起诉租客要求其搬离，并支付逾期腾房占有使用费以及承担因此产生的一切费用。法律规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。所以合同租

一、房东是不是可以单方面解除租赁合同房东可以单方面解除租赁合同，但仅在以下情况下可以：一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。二、租客没有经过房东同意擅自将

一、租赁合同被确认无效或被解除后应怎么处理租赁合同被确认无效或被解除后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过

一、不定期租赁合同的解除赔偿有哪些租赁合同约定的租赁期限不明确的，视为不定期租赁，当事人可以在合同期限内解除租赁合同，解除租赁合同不需要赔偿。但若合同因违法解除，且造成对方损失的，应当就违约行为承担相

一、租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租

一、如何调解租赁合同纠纷?1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理;2、协商不成的，可以请求基层组织调解;3、纠纷当事人可以直接向法院起诉;4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁

一、房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同要如何履行根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工

一、租赁合同不见了应该如何办租赁合同不见了，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。《民法典》第七百零三条租赁合同

一、租赁合同违约金太高要如何处理呢租赁合同违约金太高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。租赁合同违约金应当不超过造成损失的30%。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人也可以请求人民法

一、迟延交付租金房东是不是能解除租赁合同迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍