一、租赁合同无效要如何处理租赁合同被认定为无效的，承租人应返还租赁物，出租人应当返还剩余未履行的租金。租赁合同已经履行的部分，出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费，承租人无权就该部分租金请求返

一、门面租赁合同包括的条款有什么门面租赁合同包括的条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合

一、应该怎样解除房产租赁合同1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到

一、未签订租赁合同的解除条件有哪些未签订书面租赁合同，如果已经成立租赁合同关系的，有以下情形之一的，可以解除：1、当事人协商一致解除合同；2、出现当事人约定解除合同的情形；3、因不可抗力或者一方违约导

一、没有房产证的房子签订的租赁合同的效力有哪些没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致

一、承租人店面被洪水毁损严重是不是有权解除租赁合同承租人店面被洪水毁损严重是可以解除租赁合同的。法律规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租

一、租赁合同未到期是不是允许解除合同退押金在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的

一、违反租赁合同是不是要坐牢违反租赁合同不会坐牢，不会涉及到刑事责任。依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典

一、租赁合同没到期不想干了应该如何办租赁合同没有到期但是不想继续了，可以协商一致解除合同，但是违约一方应当支付违约金。如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果双方没有约定违约金的，应当按照

一、租赁合同无效的法律后果有哪些租赁合同被认定为无效的，承租人应返还租赁物，出租人应当返还剩余未履行的租金。租赁合同已经履行的部分，出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费，承租人无权就该部分租金

一、租赁合同超过20年有效吗一般情况下是属于无效的。租赁合同有20年的有效期。租赁双方每次签订合同的租赁期限不得超过20年，期间届满，租赁双方续订合同的租赁期限同样不得超过20年，超过20年的租赁期限

一、租赁合同对方违约怎样解除合同首先由一方向另一方作出解除合同的说明，而后提交有关证据和材料，最后由双方协商解除，并支付违约金，但如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行，提出单方解除合同的话也需要

一、承租人死亡租赁合同是不是可以继承承租人死亡租赁合同可以继承，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原

一、租赁合同纠纷需要多久判决房屋租赁合同纠纷案适用简易程序需要在三个月内判决;适用普通程序需要在六个月内判决，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。《中华人民共和

一、隔断房违法租赁租赁合同是不是具有法律效力隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔

一、租赁合同出租人违约怎么处理呢租赁合同出租人违约，出租方需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，

一、租赁合同未到期是不是能退还押金房租合同不到期，押金是不是退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需

一、租赁合同是不是可以约定违约金租赁合同可以约定违约金，如果违约金的约定符合以下条件的就是有效的：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫

一、是不是可以因拆迁解除不定期租赁合同可以因拆迁解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的

一、租赁合同到期租客不搬走要如何处理租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租

一、怎样确定租赁合同的期限租赁合同应由租赁合同当事人协商确定，并且不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知

一、租赁合同到期甲方不续签是不是有补偿若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔

一、违建房屋的租赁合同的效力有哪些违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租

一、房屋租客租赁合同到期后,拒不搬离房屋要怎样办租赁合同到期后，承租人拒不搬离房屋，出租人可先与之协商；协商不成的，出租人可向人民法院提起诉讼，起诉可以要求承租人返还房屋并且支付逾期返还房屋阶段的房屋

一、租赁合同到期,租户不搬走要如何处理租赁合同到期，房客不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没