一、新购买的商品房漏水如何处理新购买的商品房漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

通常情况下，购房者与开发商签订了购房合同后，就代表双方达成买卖房屋一致协议，但是若其中购房者不想买了，可以违约吗？哪几种情况下购房者可以退新购的房屋？1、擅自变更规划设计2、开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产