一、抵押旧房买新房的两个必要手续是什么?押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面：首先，申请人所应具备的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；2

一、新房墙体裂缝该如何赔偿?没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业

一、新房契税怎么算新房契税算法如下：1、新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。都需要交纳契税。在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象；2、新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为

一、新房装修被水泡了如何赔偿第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住

一、新房顶楼漏水可以退房吗顶楼新房漏水，可以要求退房。根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支

一、买新房如果征信过不了定金可以退吗不会退。征信过不了是属于购房者的个人原因，这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。建议与开发商协商处理。买房定金一旦缴纳，没有特殊原因是不予退还的，购房者在缴

一、买新房交定金了可以退吗？通常情况下，可以退，但是定金不能退。如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再

一、新房装修能用公积金贷款吗可以的。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其

一、新房长期不住物业费怎么算是否可以不交购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提

一、网签备案新房时间的规定是什么？24小时之内完成。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都

一、新房土地出让金谁交，怎样规定的?1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋

一、新房购房网签备案流程是如何的？1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3、双方当事人签字(盖

新房交付了没入住的话需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交

新房用交维修基金，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商

一、新房买房意向金可以退吗购房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定

一、新房土地出让金谁交，如何规定的?1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋

一、新房签了认购书可以退房吗？只签了认购书是可以退房的，需要支付违约金或者没收定金，双方可以到房地产管理部门办理注销手续，但需要提交相关材料，如果是开发商责任导致的，那么需要赔偿规定的损失，并需要退还

一、买新房交了定金不买了能退吗？买房定金交了后不想买了不可以退，只有是因为收取定金一方的原因导致合同目的不能实现的才可以返还定金。而对于支付一方原因导致购房合同目的不能实现的，不仅定金不能退还，全且购

一、购买的新房烂尾怎么办?1、购买的新房烂尾首先可以与开发商协商解除房屋买卖合同事宜，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿

一、消费者买新房交了定金能退吗?买新房交了定金可以退还，不过是需要条件的，比如说开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，购房者有权规范房地产开发商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿。如果房

一、新房不住要交物业费吗闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业

一、新房质量问题怎么赔偿?1、新房存在质量问题，可以要求房屋的售卖方按照房屋买卖合同的约定承担赔偿责任。(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

一、新房退房违约金一般是多少?违约金以合同约定为准，不是法律统一规定的。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失

一、民法典中婚后房屋产权是否共有婚后夫妻共同买房属于夫妻共同财产。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要双方没有事先特殊书面约定或者是证明只是一方用婚前财产没的,住房产权就属于夫妻共有财产,