一、一房二卖的房子能归谁在房产交易中，如果出现了一房两卖的情况，那么涉案房屋通常会由率先完成所有权转移登记的那一方获得所有权。 然而，若双方均未办理过户登记手续，则房屋将归属已经完成预告登记程序的一方

一、延期交房3年多怎么办1. 与房地产开发商进行洽谈：首先，我们建议您尝试与开发商开展对话，请求他们尽快落实房产的交付事宜。 在此洽谈环节，请务必让开发商给出具体且明确的交房日期，同时也要有意识地留存

一、延期交房能主张房租吗房产开发商未能按期交付房屋时，买受方有权依法请求赔偿。 若出卖方在受到催促后，仍然未能在合理期限内履行其义务，当事人即可依法解除购房合同，同时还需承担支付违约金或损害赔偿金的责

一、福州烂尾房停贷怎么办根据您所阐述的情境，您在福州购置的房产项目已陷入破产境地且停止按揭，此种情况堪称复杂重重。 在综合参考了您所提述的法律法条及先前的咨询过程之后，本人将向阁下建议如下：首先，稍作

一、有房地产纠纷的怎幺解决当遭遇有关房地产的纠纷时，您可以采取以下四种途径来解决：和解、协商、仲裁以及诉讼。 首先，建议双方本着平等互利的原则，在私人场合进行私下和解。 若无法达成和解，则可寻求第三方

一、买房没收房退房怎么处理若情形允许，购房者可与其出售方经过友好协商达成协议以解除合同，或是当在合同规定或法律所规定的特定解除条件具备之际，及时地将退房通知传达至对方手中，待该通知转达到出售方之后，即

一、买房已收房能退房吗尊敬的购房者，您是有权利退房的。首先，您可以与销售方友好协商并达成一共识，通过合法的程序完成购房程序的解除；其次，您也可以在购房合同时事先约定或者在法定条件触发时，及时向销售方发

一、租房一般是怎么收房租的根据我们在实际操作中的丰富经验，押一付三这种形式被广大租户普遍接受为最理想的租赁方式，然而对于房东而言，每逢三个月份就进行一次的租金收取过程显得过于繁琐和不便。因此，诚挚地建

一、收房租要交税么我想向您介绍关于按时收取房租及缴纳税款的事宜。租赁行为是受到法律保障与规范的，我们需要在符合政策且依法进行的前提下进行收款工作。通常来说，出租房屋需要支付一定的私人部分税项，主要包括

一、毛坯房收房验房注意事项有什么以下为对于新房验收中需要注意的几个方面的建议：1、关于门窗部分，请您仔细检查其密封性是否良好，有无出现翘曲、变形或关闭不严的状况。2、关于墙面与地面，我们建议您查验所有

一、新房收房需要交什么费用1、契税方面：非住房类型的契税按照4%的比率征收；对于普通住房而言，其规定的税率标准为按1.5%进行征收。针对个人首次购置面积为90平方米或更小的普通住房合同，其契税按照1%

"一、收房后多久办理房产证1. 在普遍情况下，的房屋所有权证书将会在交房之后的三个月或六个月内颁发。2. 依据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《商品房销售管理办法》条款，强烈建议开发商在商品房实际

"一、不收房物业费怎么收取若未入驻小区，物业费用应依据物业服务合同所确立之条款全额收取。即便住房尚未有人居住，仍需缴纳物业费用。然而，部分地域政策法规允许空置房屋适当减少物业费用，相关事宜业主可与物业

一、未收房需要交物业费吗在我国，物业费的收取通常在业主拿到房屋的钥匙并开始使用房屋的时候开始。也就是说，如果你还没有收到房子，一般情况下是不需要支付物业费的。物业费是用于支付物业管理公司提供的各种服务

一、开发商逾期交房能先收房吗?开发商逾期交房后如果符合合同约定的收房条件，可以收房。但是对于延期交房造成的损失，可以要求开发商赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同

一、购房合同丢了能不能收房1.购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。2.如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；3.如果是在购房合同做完预售登记，没

一、购房者延迟收房的能怎么办一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开

一、没有没有收房要交物业费没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有没有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

一、同意付违约金可以收房吗1、能不能退答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书

一、租房合同未到期房东收房该怎么办租房合同未到期房东收房租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满房东仍未履行的租客可以主张解除合同，由房东承担相应的违约

一、收房时发现房子不满意可以换吗收房时发现房子不符合合同约定的不满意可以换。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的，均可换房。《商品房销售管理办法》第三

一、收房时发现房子不满意能够换吗收房时发现房子不符合合同约定的不满意能够换。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的，均可换房。《商品房销售管理办法》第三

一、拒绝收房的法律效力是怎么规定的根据我国法律规定，如果满足法定的拒绝收房条件，拒绝收房是具有法律效力的。以下几种情况可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件；2、达不到法律规定的交付使用条件。《商

一、拒绝收房的法律效力是如何规定的根据我国法律规定，如果满足法定的拒绝收房条件，拒绝收房是具有法律效力的。以下几种情况可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件；2、达不到法律规定的交付使用条件。《商

一、拒绝收房的合法情形是哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自