在合同有效期届满后，特别是承租期限较长的情况，房东和承租人出于一种信任，不再以续签合同的形式约定双方的权利和义务，往往遇到拆迁时，因拆迁利益分配问题会滋生诸多矛盾。下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。拆迁时,承租期限已满

在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。《解释》第24条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：具体哪些内容就和若悠网小编一起来看看吧。承租人

在现实生活中租赁的行为是非常多的，进行租赁活动的时候，双方当事人可以签订租赁合同，租赁合同依法成立是受法律保护的，双方当事人需要履行合同，那么租赁人是不是承租人?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。租赁人是承租人吗依据我国合同法的规定

依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候，就需要签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同有利于保障租赁双方当事人的合法利益，出现纠纷时按合同的约定处理纠纷，那么出租人是不是承租人?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。出租人是承租人吗依据我国

作为房屋的承租人，依法享有相应的权利和义务，那么承租人免责事由有哪些，关于房屋承租人死亡后租赁物的处理的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于房屋承租人死亡后租赁物的处理的法律知识，供大家学习参考。一、承租人免责事由有哪些因不可抗力

房屋租赁合同是具有相对性的，是会在承租人与出租人之间发生法律效力的。有的双方当事人在签订房屋租赁合同的时候，可能会对转租事项作出明确的规定。那么，承租人可以要求二房东不得转让一楼吗?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。承租人可以要求二房东

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，如果在现实生活中，租赁的商铺被拆迁也是非常多的，那么租赁的商铺要拆迁,承租人可以获得什么补偿?下面由爱土网律师为读者进行相关知识的解答。一、租赁的商铺要拆迁

案情：2011年8月12日，费县某乡镇农民刘某因在县城打工，便与县城孟某签订了房屋租赁合同。合同约定：孟某将在某小区一处楼房租赁给刘某使用，租期为２年，并约定了租金以及租赁期内孟某不得出售等内容。刘某按时支付了租金。2012年3月12日，孟

出租人和承租人通过合同约定权利义务，当承租人遭遇租赁的房屋被征收而自身权益遭受损害的情况时，难道就不能维护自己的权利吗?在土地出租期间遇到拆迁，对承租人损失应当怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。土地出租遇征收,

租赁合同的出租人负有以下义务：（1）出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修理完善之后交付使用，或另换同类租赁物交

承租人解除合同的，主要有如下情形：(1)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系

网友提问：房东能封存拖欠房租的承租人财产吗?律师解答：承租人拖欠房租，房东不能擅自封存承租人的财产。根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。但是这种权利必须有法律明确规定才

在房屋买卖中，承租人、转租人享有优先购买权，那么承租人、转租人先买权的竞合,双方优先权的顺位问题有哪些，关于转租人先买权的竞合的法律规定有哪些呢。下面，为若悠网芜湖律师整理了关于转租人先买权的竞合的法律知识，供大家学习参考。一、承租人、转租

承租人跟房东签订了合同，在合同有效期里租赁关系也是存在。但并不是说明承租人不能退房，要是符合相关情况承租人也可以提前退房，终止租赁合同。那么，承租人何种情况可解除租赁合同?下面若悠网攀枝花律师为你详细介绍相关知识。承租人什么情况可解除租赁合

承租人未经出租人的同意，把房子租给第三人，这样的情况叫做自行转租，承租人是不得擅自转租的，否则需要承担相应的法律后果。那么，承租人自行转租有什么法律后果,会罚钱吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。自行转租时，当

如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作"优先购买权".当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。参考法条：《合同法》第二百三十

如何应对承租人拒不返还房屋的行为?咨询：租约到期，原房客某餐饮公司拒不搬离，既不续签房屋租赁合同也不支付房屋租金，其称所租赁的房屋经常出现电路故障，导致营业额损失，要求房东赔偿后再搬离，金女士认为电路故障是因为餐饮公司私自乱拉线路所致，与己

我们生活中，我们知道由于房价的不断上升现在租房的人是很多的，而出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。那么承租人拖欠租金不给如何处理?对此下面若悠网小编整理了

虽然拆迁人支付的拆迁补偿款是给产权人的，与承租人无关，出租方如果在在租赁协议中明确约定如遇拆迁承租人无条件腾退房屋，那么是不是承租人就不能主张停产停业损失了?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。沿街房拆迁,承租人能否主张

房屋租赁期间，房屋所有权易主，那么新房东与承租人之间的法律关系产生哪些变化?新房东加租毁约了，承租人应当怎样维权?根据我国《合同法》在这种情况下，承租人可以拒绝新房东的要求。下面华律小编为您详细介绍。【相关案例】张某自大学毕业后就一直租住在

在房屋买卖中，出租人出卖已出租的房屋，往往未注意到通知房屋承租人，然而这种未履行通知义务，这实际上是侵害了承租人的优先购买权。这种行为需要承担什么责任吗？下文以案例形式为大家介绍。原告：上海AAA教育科技有限公司(以下简称AAA教育公司)。

公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。那么此的补偿方式有哪些呢?下面就由若悠网金华律师网为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。一、对公房承租人补偿采取的

公有住房是社会上很需要的一种住房，也帮助了很多人解决了住房问题。公房承租人变更需要经过出租人同意。那么也不是任何人都可以继续承租公房的，公房承租人变更按照什么顺序来确定承租人呢？下面就由若悠网小编为大家带来相关内容。公有居住房屋承租人与本处

在当初申请公司的时候，有可能是直接租的其他人的房子来申请的，自己除了拥有公司法人的身份之外，还有一个身份就是房屋的承租人，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。公司法人与房屋承租人的内容是怎