一、房屋出租定金和违约金可不可以同时主张房屋出租定金和违约金不可不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照

一、抵押期间的房屋出租有没有效房屋抵押期间出租的，出租合同具有没有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。如果是抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有没有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《民法典》

一、房屋出租中房东卖房是否构成违约房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且

一、房屋出租定金可不可以退房屋出租定金可不可以退。租客按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可不可以退回；房东违约导致不能继续履行的，定金可不可以退回双倍。《民

一、房屋出租定金和违约金能不能同时主张房屋出租定金和违约金不能不能同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同

一、房屋出租房东有什么样的责任房屋出租房东的责任有：基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任；提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修；按照租赁合同的约定定期收取租金；对出租房屋的权利瑕疵

一、房屋出租了还可不可以抵押房屋出租了还可不可以抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不可不可以以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物

一、房屋出租合同里面应该有什么信息1、住房具体情况住房的具体位置；2、双方当事人信息；3、住房用途；4、租赁期限；5、租金及支付方式；6、出租人的责任。《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应

一、房屋出租定金能够退吗房屋出租定金能够退。租客按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金能够退回；房东违约导致不能继续履行的，定金能够退回双倍。《民法典》第五百八

一、房屋出租是不是一定要抵押权人同意房屋出租需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响

一、房屋出租中能够买卖吗房屋出租中能够买卖，买卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下能够优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明

一、居住权人是否能够将房屋出租给他人根据民法典及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保障居住权人的基本生活，而不是使居住权人盈利赚钱。因此，除非当事人另有约定，居住权人不能将设立了居住权的

一、房屋出租合同违约起诉的流程是怎么样的1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状

一、居住权人能不能将房屋出租给他人居住权房是不能不能出租给他人的，且此类房屋不仅不能不能被出租，也不能不能被继承。若是在居住权受到法律保护的期限内，房屋的所有者签署了租赁合同，那么该共同会自始不具有法

一、民法典房屋出租定金和违约金能不能同时主张《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能不能同时主张的，因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既

一、房屋出租不按时交房租该怎么办当租房者无正当理由拒绝或迟延缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租期限累计达6个月以上，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿

一、房屋出租了还是不是可以抵押房屋出租了还是不是可以抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不是不是可以以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还

一、楼顶出租会不会属于房屋出租楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。《商品房屋租赁管理办法》第六条

一、房屋出租去备案需要什么手续房屋出租去备案需要以下手续：持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交

一、房屋出租需要办理哪些手续房屋出租需要办理的手续是：签订房屋租赁合同，查看对方身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、

一、房屋出租不按时交房租，要怎么办?当租房者无正当理由拒绝或迟延缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租期限累计达6个月以上，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人

一、房屋出租备案需要哪些手续房屋出租备案需要的手续是：租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二

一、楼顶出租是不是属于房屋出租楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。《商品房屋租赁管理办法》第六条

一、民法典中房屋出租期限如何确定房屋出租期限一般由租赁双方协商、在20年的租期范围内确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过

一、个人房屋出租需要哪些手续个人房屋出租需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备