未拿到房产证的房屋应该如何分割
2023-10-19一、未拿到房产证的房屋应该如何分割未拿到房产证的房屋分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益
农村房产证怎么办
2023-10-19一、农村房产证怎么办农村房产证应由房屋产权人携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请,房管部门对受理的申请进行权属审核,确认批准缴纳税金领取房产证。《土地管理
没结婚房产证上能加女友的名字吗
2023-10-19一、没结婚房产证上能加女友的名字吗没结婚,双方自愿协商一致的,可以在房产证上加女朋友的名字。这属于婚前的赠与行为,双方之间协商签订赠与合同,然后携带相关证件到房产登记机关办理。《民法典》第二百零九条不
没房产证的房子抵押是否有效
2023-10-19一、没房产证的房子抵押是否有效没房产证的房子抵押无效,没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确,有争议,属于法律禁止抵押的财产范围,所以该房产不能进行抵押,法律禁止抵押的财产还包括依法被查封,扣押的
尚未办理房产证房屋如何确权
2023-10-19一、尚未办理房产证房屋如何确权尚未办理房产证房屋一般无法确权。我国实行不动产登记制度,房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍,未经登记不发生效力。《民法典》第二百零
没有户口能够办房产证吗
2023-10-19一、没有户口能够办房产证吗没有户口能够办房产证的,但必须提供其他能证明身份的材料才能够。根据相关法律规定,当事人申请不动产登记,应当提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等。《不动产登记暂行条例》
没有房产证房子能抵押吗
2023-10-19一、没有房产证房子能抵押吗没有房产证,房子是不能抵押的。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍
没有房产证的房产可否做抵押物
2023-10-19一、没有房产证的房产可否做抵押物没有房产证的房产不可以作为抵押物,法律规定禁止抵押的财产中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产,没有房产证的房产其使用权无法明确具体属于谁,所以不能做抵押物。《民法典
没有房产证的房子能否抵押担保
2023-10-19一、没有房产证的房子能否抵押担保没有房产证的房产不能进行抵押担保,因为根据法律规定禁止抵押的财产中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产,没有房产证的房子其使用权无法明确具体属于谁,属于法律禁止抵押的
买房没有房产证只有合同是不是能有法律效力
2023-10-19一、买房没有房产证只有合同是不是能有法律效力买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办
办理房产证交契税有期限吗
2023-10-19一、办理房产证交契税有期限吗办理房产证交契税有期限,应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳。纳税义务发生之日为签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《契
房产证抵押登记手续如何办理
2023-10-19一、房产证抵押登记手续如何办理房产证抵押登记手续办理的流程为准备好抵押当事人的身份证明文件,抵押合同,抵押申请书,抵押房产的证明文件等提交到登记机关进行审核。审核通过后由登记机关办理抵押登记的手续。《
夫妻突然一方去世了房产证怎么处理
2023-10-19一、夫妻突然一方去世了房产证怎么处理房产证上是去世方一人的名字,表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,一方死后,其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱,
民法典没有房产证抵押会不会有效
2023-10-18一、民法典没有房产证抵押会不会有效没有房产证抵押无效。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明,没有房产证的房屋未进行物权登记、存在没有产权证明的障碍,其无法办理抵押登记抵押权不发生效力。《城市房地产抵押
回迁房没有房产证的买卖协议有效吗
2023-10-18一、回迁房没有房产证的买卖协议有效吗回迁房没有房产证买卖协议有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的效力。《民
办房产证需要交哪些费用
2023-10-18一、办房产证需要交哪些费用办房产证需要交以下费用:(一)登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);(二)测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);(
房产证抵押贷款有什么条件
2023-10-18一、房产证抵押贷款有什么条件房产证抵押贷款的条件是:1、贷款人向银行提供相关的基础资料,如身份财产信息。2、银行对于贷款人的相关资料进行审查。3、在审查通过之后签订贷款协议,并且去房地产登记部门办理抵
没有房产证的房子抵押给私人有效吗
2023-10-18一、没有房产证的房子抵押给私人有效吗没有房产证的房子抵押给私人是无效的,没有房产证的房子其产权不明有争议,属于法律规定的禁止抵押的财产范围。且以房产抵押的需要办理抵押登记,办理抵押登记需要提交房产证。
房产继续过户后房产证可不可以撤销
2023-10-17一、房产继续过户后房产证可不可以撤销房产继续过户后房产证不能撤销。过户登记信息存在错误的可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查
房产证有抵押可以过户吗
2023-10-17一、房产证有抵押可以过户吗房产证有抵押一般不可以过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,房产证设有抵押的房子变更产权人势必影响银行实现债权,故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后办理房产证过户手续
如何写婚房房产证名字
2023-10-17一、如何写婚房房产证名字写婚房房产证名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费,房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记
可以把房产证过户给小孩吗
2023-10-17一、可以把房产证过户给小孩吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意
房产证丈夫名字改为妻子名字的应当如何处理
2023-10-17一、房产证丈夫名字改为妻子名字的应当如何处理夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应
民法典中房产证不过户合同有效吗
2023-10-17一、民法典中房产证不过户合同有效吗房产证不过户合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于合同生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效
房产证怎么看年限
2023-10-17一、房产证怎么看年限房产证看年限可以查看土地证的期限。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土