国内房地产市场的炙手可热，一方面是房产需求比较多，而另一方面则是因为开发商耍的小手段给原本过热的房产又添了把柴。购房者在局外看房地产犹如水中望月雾里探花，根本无法掌控住购房的主动权，购房的朋友想要智斗开发商，就必须了解和看破开发商的楼市潜规

预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定了违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有

买了房，却后悔了，想退房怎么办?商品房付了首付什么情况下可以无条件退房?因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题，如果开发商不让退房，应该从哪些方面去找原因呢?下面就和若悠网小编一起来看看吧。一、是否符

买房人是申办法定义务人《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋

开发商应当：(1)向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;(2)出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证(俗称“大产证”);(3)提供《房屋建筑面积测算表》，其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共

消费者花80万元购买的商品房出现质量问题，维修中对房产公司出具的维修方案存疑，双方产生争议诉讼至法院。该起纠纷经润州法院判决，房产公司对房屋进行维修，赔偿消费者龚某损失5万元，同时协助龚某办理房屋变更登记手续并支付违约金2万元。下面若悠网小

现在很多人在期房和现房之间都会选择购买期房，选择购买期房就可能会存在一个交房的问题，对于交房的时间，大家都会声讨开发商延期交房的。但是有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，那么开发商要求提前交房,提前交房对业主有利吗？接下来由若悠网的小编

在我们买房过程当中，开发商要求买房人先交定金再签订房屋买卖合同的事情是我们经常碰得到的，而定金不能退回的问题，也引起众多购房者的愤怒，那开发商不退定金怎么办呢？下面华律小编就该问题为您详细的介绍，感谢您的阅读!开发商不退定金怎么办目前开发商

有了自己的新房子了自然是满心欢喜，可上海的陈女士怎么也欢喜不起来，他在上海龙景房产购买了一套房子，未验房即被收房，发现墙壁锻炼严重，开发商也承认情况严重。陈女士要求退房、赔偿、换房被开发商拒绝。开发商只愿意维修不愿意给陈律师其他的赔偿，上海

我们在进行购房之后就会获得相应的房产证，这是很重要的一点。但是，在实际中我们也会遇到房产证被开发商拿去进行贷款的情况，对于购房者来说我们应该怎么办呢?下面，若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。房产证被开发商拿去贷款怎么办首先

购买顶楼会有不少的缺点，比如楼层高、夏季气温高等等，但是有些购房者觉得顶楼的房子可有机会获得楼顶平台，打算在买房的时候要求开发商送自己楼顶平台。那么，开发商能不能将楼顶平台赠送?听一听若悠网小编给出的详细讲解。开发商能将楼顶平台赠送吗根据《

在现实生活中，房地产行业发展较之前有所衰弱，但开发商们还是没有放慢开发各地区的步伐。而开发中不可不免的就是和居民大交道，做好赔付工作以让后续拆迁等顺利进行。全国各地还有不少开发商将回迁房当作商品房售卖，那么接下来小编就为大家介绍一下，开发商

购买期房的时候有些购房者是为了房屋价格比较低廉，但是没有想到自己在购买期房之后，遇到了开发商突然降价的情况。开发商降价就意味着自己有经济上的损失，那么，购买期房后开发商降价能不能退房?关注若悠网，了解更多知识。购买期房后开发商降价能退房吗?

每个小区都应该说有一个公用公共用地，这个公共用地一般是属于全体业主所有的，如果说开发商随意地侵占土地，那么这种行为会不会构成犯罪？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网金华律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。开发商可以随意侵占

在购买新房的时候房屋面积是购房者一定要看的点，而房屋的总价也是根据房屋面积来直接的决定。有些购房者明明买了100平方的房子，但是交房的时候却发现房屋面积只有95平方米。那么，开发商擅自改变房屋面积怎么办?若悠网铜仁律师介绍了相关内容。房屋面

我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天若悠网小编整理了小区会所被卖,是否可以起诉开发商侵权的知识，一起往下面看看吧。也希望可以帮助到你。小区会所被卖,是否可以

房产开发商是否同时具备《新建住宅交付使用许可证》和《房地产权证》，是认定房屋交付的必要条件，也是认定是否违约的关键。我们手头有一较典型的开发商不具备“两证”逾期交房、承担违约责任的案例，供读者参考。原告陆先生于1996年11月与某房产公司签

我们购买期房延期交房的事件经常发生，那要是房地产商家未在约定的期限交房，房主可以要求支付吗？接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!开发商延期交房是否可以要求支付违约金可以要求支付违约金。根据我国相关的，买卖合同中

现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。面对一房二卖的情形越来越多，您也有可能在以后的生活当中遇到。那么，开发商存在的“一房二卖”行为应该如何维权？下面就由华律小编为您整理相关知识，欢迎阅读！开发商存

在楼市不景气的情况下，为了促进销售，开发商通常会打出“买房送面积”的旗号来吸引购房者。对此，购房者需要保持冷静，不要被这些“伪赠品”冲昏头脑，因为有些面积即使送了，也不会算进你的房屋建筑面积。哪些面积不计入建筑面积呢?根据《中华人民共和国国

大千世界，无奇不有。日前，也有很多开发商买卖违法的现象，比如一房二买的情况，对于这种情况又该怎么办呢?屋主该如何得到自己的合法权益。今天，若悠网小编整理了以下内容。为您答疑解惑，希望对您有所帮助。草签合同开发商一房二卖怎么办法律相关规定，对

房屋入住1年维修超过40次,购房多少时间内开发商需要承担保修责任？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房屋入住1年维修超过40次,购房多少时间内开发商需要承担保修责任(一)建筑商对开发商承诺的保修期是多长?关

在签订购房屋合同前，我们往往被开发商要求交一部分定金，那么在签合同之前能否先找开发商将这个钱要回来？下面小编给大家带来详细的介绍，我们一起看看吧。案例：张先生于今年10月预定了某楼盘一套位于24楼的房屋，当时房屋在建，我只看了图纸和模型，交

房价过高已成为一种普遍现象，不少在外地打工回家置业的半百工作者拼尽自己的积蓄也不能买一套喜欢的新房，成本太高成为最关键的问题，如果好不容易购买了一套自己的房屋，却遇见期房开发商降价，是否能够退房呢?降价后开发商如何弥补损失呢?购买期房后开发

在买房的时候很多人都会去办理预告登记，防止开发商一房两卖，进一步维护个人的权益。但是在办理预告登记的时候，有一个步骤是需要开发商去盖章的，但是有些买房者却遇到了开发商不肯盖章的情况。那么，办预告登记开发商不盖章怎么办?若悠网小编为你解答。办