租赁合同办理网签备案吗？
2019-10-01一、租赁合同办理网签备案吗?租赁合同必须办理网签备案，申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核
租房网签备案要交多少税？
2019-10-01一、租房网签备案要交多少税?租房网签备案合同需要交按照总收入的5%来进行税收缴纳，具体的税率如下，房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个
房租租赁网签备案的流程是什么？
2019-10-01一、房租租赁网签备案的流程是什么?1、房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。2、在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。3、被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。4、办理
房地产租赁备案网签的规定是什么？
2019-10-01一、房地产租赁备案网签的规定是什么?房地产租赁备案网签的规定是必须网签后才能办理租赁备案，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字
租房网签备案需要哪些材料？
2019-10-01一、租房网签备案需要哪些材料？1、房屋产权证原件及复印件一份;2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;3、所有承租人的身份证原件复印件各一份。网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企
租赁备案网签要交钱吗？
2019-10-01一、租赁备案网签要交钱吗？不需要缴纳其它的钱，但租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分
租房网签备案后可以更改吗
2019-10-01一、租房网签备案后可以更改吗?1、房屋租赁备案网签后还是可以更改的，如果已经备案，在签订的3个工作日内，经双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，房东可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是
网签备案后多久贷款下来
2019-09-29一、网签备案后多久贷款下来?在所需资料准备齐全后大约可以在3-5个工作日就把贷款办下来。银行贷款买房需要的手续是：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确
开发商五证不全能网签备案么
2019-09-29一、开发商五证不全能网签备案么?不能。网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采
租赁合同没有备案买卖不破租赁是否适用？
2019-09-25一、租赁合同没有备案买卖不破租赁是否适用?租赁合同没有备案买卖不破租赁是适用的，有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的
买卖不破租赁需要备案吗
2019-09-12一、买卖不破租赁需要备案吗?法律没有规定买卖不破租赁必须要备案，我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释如下：1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。2、我国《物权法》第一百九十条规定：
山东劳动合同备案是强制性的吗
2019-09-11一、山东劳动合同备案是强制性的吗?现行法律并未规定需要去劳动局备案，备案不是必经程序。《劳动合同法》第十六条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效”。第十九条劳动合同期限三个月以上
分公司签订的合同未到总公司备案合法吗？
2019-09-03一、分公司签订的合同未到总公司备案合法吗?根据我国法律规定，分公司是不可以签订合同的，原因在于分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担，所以必须向总公司备案后才可以生效，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司
未租赁房屋备案对抗买卖不破租赁可以吗？
2019-08-24一、未租赁房屋备案对抗买卖不破租赁可以吗?房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人到房屋所在地的
出租人单方面提请解除租赁备案的情况有哪些？
2019-08-24一、出租人单方面提请解除租赁备案的情况有哪些?1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。2、出租人交付的租
法律规定已备案的房产能改名吗
2019-08-20一、已备案的房产能改名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为
买卖不破租赁租赁合同要备案吗
2019-08-07一、买卖不破租赁租赁合同要备案吗?买卖不破租赁租赁合同是不需要备案的，租赁合同备案在全国没有统一的规定。根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，有些地方房屋出租不办理登记备案的行为
房子备案后还能更名吗？
2019-08-05一、房子备案后还能更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为
公司股东名册是否需要备案
2019-08-05一、公司股东名册是否需要备案?1、没有硬性要求，公司法第33条规定：公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记。2、登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。二、有限公司的股东权利有哪些?1
房产备案后可以更改名字吗
2019-08-03一、房产备案后可以更改名字吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不
房管局备案的房子可以更名吗
2019-08-03一、房管局备案的房子可以更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门
已经经过备案的房子可以更名吗
2019-08-02一、备案的房子可以更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为
购买的房子已备案可以更名吗
2019-07-31一、房子已备案可以更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为
单位工伤备案什么时候做？
2019-07-27一、单位工伤备案什么时候做?职工发生工伤之后，首先要做的就是工伤备案，以便于后面的工伤鉴定等流程进行。职工发生事故伤害后，用人单位应于24小时内向劳动保障行政部门报告，同时向参保分中心工伤保险科书面备案。用人单位如遇紧急情况不能及时办理书面
2019租房网签备案要交税吗
2019-07-27一、租房网签备案要交税吗租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上
鄂公网安备 42108102000053号