• 一、二手房墙外漏水是什么人的责任交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;在保修期外,存在质量问题的房屋在过户交付后,责任归买受人承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

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