一、商铺租赁合同也可不写违约条款吗1、可以。但商铺租赁合同上没写违约金条款也是要赔偿的，对违约责任没有约定或者约定不明确，损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作

一、商铺退租协议非本人签字有效吗1、商铺退租协议不是本人签字，但如果是当事人委托他人代为签字的，并且退租协议不违反法律强制性规定，退租协议一般有效。2、相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四

一、商铺租赁合同提前解约如何承担违约1、合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔

一、商铺不交房租怎么清退1、商铺的承租人不按约定支付租金的，是属于合同违约的行为，承租人经催告后，在合理期限内仍然不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人搬出商铺。2、法律规定：《中华人民共和国民法

一、刚买的商铺可以抵押贷款吗1、刚购买的商铺如果取得了完整所有权的，商铺所有人可以用商铺向银行等金融机构申请抵押贷款。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者

一、租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款出租的商铺被拆迁后，房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励，而房屋搬迁安置费和停产停业损失，归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出

一、商铺抵押贷款还不上可以执行住宅吗1、债务人还不上借款的，可以执行抵押的商铺偿还借款，商铺价值不足以清偿债务的，剩余部分由债务人承担，可以执行债务人非生活必需房屋偿还债务。2、法律规定：《中华人民

一、开发商出售返租商铺违法吗?1、开发商出售返租商铺违法。商铺返租也即开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同

一、商铺返租被骗怎么办可以退房?1、发现自己商铺返租被骗了，若是想要退房，首先可以与对方协商。协商不一致的可以向法院起诉，撤销相关合同，并要求对方承担相应的损失。根据《民法典》第一百四十八条一方以欺诈

一、民法典中小产权商铺使用权转让合同有效吗民法典规定，小产权房商铺使用权转让合同，签订人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十

一、民法典中无产权证明的商铺如何维权民法典规定，无产权证明的房屋，利害关系人可以申请物权保护，通过确权的方式维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，

一、民法典中商铺使用权合同有效吗民法典规定，商铺傅权合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行

一、民法典中开发商不给退商铺怎么办民法典规定，开发商不给退商铺时，如果合同有约定争议解决方式的，按合同约定处理。如果没有约定的，可以协商或者诉讼处理。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条

一、买了返租商铺烂尾了怎么办购买商铺房烂尾的，可以追究开发商的违约责任，并要求退房。《民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

一、返租商铺可以放心买吗结合实际情况来确定，商铺返租就是说是开发商将商铺出售给投资者，并与投资者签订承租协议，以承租期间的租金来冲抵部分房款或是交付租金的投资方式。购买商铺返租时，要小心谨慎，一般情况

一、商铺不想租了押金算违约金吗1、在租赁期限内承租人不想租赁商铺的，押金算不算违约金要看合同是否有约定，有约定的可以按违约金处理，出租人可以不退还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十五

一、商铺租赁未到期乙方搬走了怎么办1、商铺租赁合同未到期，承租人搬走不继续支付租金的，出租人可以解除合同，不退还押金，并且将商铺出租给其他人。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承

一、转租商铺要叫房东签合同吗1、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁

一、商铺承租方在合同期内转租合法吗1、商铺租赁在租赁期限内的，承租人在出租人同意的情况下转租是合法的，如果承租人不同意的，不得转租。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁

一、婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗根据民法典司法解释相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值属于一方个人财产，租金是孳息还是经营性的收益法律并无明确的规定，通常认为，一方婚前的财产在婚后

一、婚前商铺租金属于共同财产吗根据民法典司法解释相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值属于一方个人财产，租金是孳息还是经营性的收益法律并无明确的规定，通常认为，一方婚前的财产在婚后产生的

一、民法典中商铺租赁合同提前终止如何赔偿提前解除租赁合同的，会构成合同违约，如果合同有约定的，按合同约定赔偿。没有约定的，按实际造成的提携赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事

　　不定期商铺租赁合同可以随时解除，不过如果是出租人解除合同的，应当给承租人预留合理的搬迁期限；如果是承租人解除合同的，应当给予出租人合理的期限寻找下一个承租人。根据我国《合同法》规定，租赁合同不得超

一、法律规定商铺的回报率是多少?有关商铺的回报率在法律上并没有明确的规定，具体情况应当结合商铺的实际情况来进行认定，但必须在法律允许的范围内进行经营活动，如果存在偷税漏税等违法行为的，则需要按照相关法律进行处罚。具体的回报率与经营有关，一般

一、二房东转租商铺需要获得房东的同意吗?二房东转租必须获得房东的同意，我国《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应