日前，金牛区法院对该院2004年以来受理的419件商品房预售合同案件进行了调查分析，发现此类案件呈现出集团诉讼多、对立情绪明显、专业性强等特点，并在认真总结此类案件审理中存在四大难点的基础上提出了相应建议。一、商品房预售合同纠纷审理中的四大

陈女士：我的儿子5岁了，他的性格让人琢磨不透，平时很乖，喜欢画画、唱歌等，而且会把认真画好的作品给我们看，我们夸奖他，就很高兴，也很遵守家里的规则，比较听话。但是，家里来群人他就捣乱了。上个月，姐姐的生日，小朋友们都过来玩，儿子在他们送礼