什么是营改增落地二手房卖房和营改增有什么关系什么是营改增，非专业认识都不太清楚营改增的具体解释，买卖二手房和营改增有什么关系呢?营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同，但是计算方式不同，这就决

各城市先后宣布限购限贷政策，很多地区的房产交易从卖方市场转为买方市场。购房者也立马“抬头挺胸”要求，甚至直接违约。这对卖方来说极其不利。在买方市场中，卖房会有哪些风险?卖方该怎么避免这些风险的产生呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮

如果夫妻一方当事人想要处分共同财产的话，是需要经过另一方当事人同意的，夫妻双方当事人对夫妻共同财产是有平等的处分权的。有的人可能想要购买房屋，那么，婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。夫妻一方未经另

在购买房子的时候购买者是需要留意很多的内容，比如卖方的卖房资格，带你去看房的人并不一定就是有卖房的资格，房子可能不是他的或是房子的产权发生了争议，那么，怎么判断卖方是否有卖房资格?听听若悠网小编的说法判断卖方是否有卖房资格的方法我国法律规定

我们知道，在商品房预售合同中，一般开发商需要买家支付定金，来保证合同的履行。但是可能开发商会收了定金不卖房，买方要求履行法院支持吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。收了定金不卖房,买方要求履行法院支持吗：如果对

卖房不久房价上涨，给卖房子的人造成了很大的损失，那是否可以以这样的理由要求买房者补偿呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于卖房者可以以卖房后房价上涨为理由要求补偿吗方面的知识，欢迎大家阅读!在某种程度上，所有交易都存在信息不对称的可能

对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么，那么卖房应当警惕哪些问题呢?1.多收定金交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。作为卖家，必须知道如何收取定金以及

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。作为卖家，必须知道如何收取定金以及

卖房究竟有哪些常见的忽悠技巧需要我们警惕呢?下文中若悠网小编为大家整理了相关内容，提醒大家要警惕。中介卖房常用忽悠技巧有哪些1.热销假象相信很多人都见过在一些销售现场上，房产中介写着“已售完”的牌子，这样的话购房者就会有紧迫感，认为不抓紧买

自己出售房子太操心,但是如果委托给中介就一定不用操心吗?答案当然是“不一定”了。委托中介必须要挑对人,否则不省心不说还可能让自己陷入无尽的麻烦之中,今天若悠网小编就来给大家讲讲委托中介卖房要注意的问题有哪些?1、明确房屋价格很多人委托中介售

二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？什么时候交房最合适……日前，律师请教了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的十条攻略。一、选取大中介较可

房产是夫妻共同所有，要是售卖的话需要得到双方的同意。但有些夫妻一方擅自卖房，另一方完全不知道，等房子买了之后才发现这个情况，于是就很气愤。那么，夫妻一方擅自卖房的如何处理?关注若悠网，了解更多知识吧。夫妻一方擅自卖房怎么处理一般来说，为了保

所谓补充协议即是对原合同的补充或者变更。对于卖方来讲如果补充协议的条款认定模糊，很容易造成卖方违约，进而引发纠纷。补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定1、约定支

对于”换房族“来说，换房一般是出于由小换大，由远换近。由于居高不下的房价，对于换房族来说不一定能两全其美，越换越好越来越难。楼市新政利好下，楼盘频频伸出的橄榄枝，大量的免营业税次新二手房，不少购房者萌生了改善的想法，换房族逐渐增多，那么到底

房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续。委托手续分两种情况：一种情况是一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或

依据我国法律的规定，没有代理权的人从事代理行为时，代理人实施的代理行为就属于表见代理，而表见代理的行为是属于效力待定的，那么父母代子女卖房构成表见代理吗房屋买卖合同是否有效?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。父母代子女卖房构成表见代

1、房屋基本情况2、弄清房屋产权情况①房屋性质：如商品房、已购公房、经适房或二类经适房等；②产权情况：是否有抵押，若有抵押权人是谁、何时办理解抵押手续等其他详细信息；③是否有租赁：涉及房屋优先购买权，如果有租户需提交租户签署的放弃优先购买权

在卖房的时候双方有签订合同，要能够遵循合同的有关内容，只是有些人却遇到了卖房者违约的情况，不遵循合同的内容执行，在权益受损的时候许多人会去起诉，那么，卖房违约如何申请强制执行?若悠网小编为你打听到了相关内容如下。卖房违约怎么申请强制执行?到

在北上广深这样的一线城市，房价可以说是一天就有一个新的变化，因此时常会发生卖家和买家进行了交易，但是没过两天，卖家发现房价上涨了便不想再卖房了的情况，这不，最近北京就发生了一起这样的事件。卖家卖房反悔被索赔杨先生为了让自己的孩子能够在通州区

法律条文：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的

【案情】赵某与李某恋爱期间，赵某于2004年8月以其本人的名义购买位于山东日照某A小区楼房一处，该房屋总房款10万元，首付3万元(李某出资2万元)，按揭贷款7万元。同年12月两人登记结婚，婚后共同偿还贷款至2012年11月双方离婚。两人婚姻

因为房价的上涨，二手房市场快速发展，这就导致了二手房纠纷越演越烈，其中关于中介纠纷最为突出，今天若悠网小编就来为大家讲讲中介卖房常用的忽悠技巧。1.包装虚幻核心卖点生活中，处处都有广告，也正是这些广告让我们了解这个东西。房子也是如此，很多人

现在，房屋买卖中，为了避免承担税收，买卖双方可以约定签订阴阳合同。有些卖房者怕承担法律风险，拒绝买方要求签阴阳合同。其实，不管买卖双方同不同意签订阴阳合同，只要是签订了这个合同，因为会损害国家、社会利益，一般会被认定为违法。那么，卖房者拒绝

委托中介售房时，委托书公证的环节真的很重要，不单单是只要你在上面签个字、盖个章就能够确保万无一失，一旦稍有疏忽，你都可能会掉入中介挖好的陷阱中去，就像住在南宁市青秀区的阿娟。下面就和若悠网小编一起来看看吧委托卖房却摊上官司阿娟委托中介将自己