• 二手房交易时,买方如果想给旧房估价,主要应抓住以下三大因素:(1)房屋因素。房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,砖混结构房折旧期限为50年,每年的折旧率为2%。另外旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比、“三小”套型(小厅、小

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