一、二手房买卖有房产合同怎么办房产证过户?1、买卖双方签订购房合同;2、买卖双方对对方的信息进行核查;3、买卖双方关于房产交易交税;4、登记办理产权转移过户手续。二、二手房买卖有房产合同办房产证过户需

一、二手房买卖中买方违约应该怎样去处理二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情

一、二手房买卖合同怎样会无效二手房买卖合同如果有下列情形之一的就会无效：一、签订合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。二、签订合同不是当事人的真实意思表示的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规

一、二手房买卖签阴阳合同是不是有效二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果

一、二手房买卖怎样规避纠纷二手房买卖规避纠纷的方式是：1.警惕虚假信息；2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；3.选择品牌中介，签三方约；4.拒绝无效契约与口头承诺。《民法典》第四百六十九条当事

一、集资二手房买卖合同是内容有什么集资二手房买卖合同一般都有的内容：1.当事人的名称或姓名、住所;2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;3.价款;4.履行期限、地点、方

一、二手房买卖怎样登记二手房买卖要进行的登记：(一)抵押权设立登记。(二)抵押权注销登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权

一、二手房买卖没有证是不是可以按揭二手房买卖没有证当然不可以按揭，办理房产按揭贷款是需要将房产进行抵押的，抵押房产需要有房产证；如果没有房产证将无法办理抵押，无法办理抵押自然也就不能获得贷款，所以没有

一、二手房买卖合同会导致无效的情形有什么1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危

一、二手房买卖签阴阳合同是否有效二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不

一、二手房买卖一般会产生的纠纷有什么常见的二手房买卖一般会产生以下纠纷：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不

一、二手房买卖合同解除要违约金吗二手房买卖合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。二手房买卖合同约定违约金的，违约方应当按照合同约定支付违约金；合同约定违约损失

一、二手房买卖如何登记二手房买卖要进行的登记：(一)抵押权设立登记。(二)抵押权注销登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权

一、签了二手房买卖合同不想买了怎么办签了二手房买卖合同不想买了可以与卖方协商解除购房合同，如果已经交付了定金的，则定金不可以返还。如果双方无法协商解除购房合同的，则买方可以单方面解除购房合同，但是需要

一、二手房买卖合同能代签吗二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事人采

一、签订二手房买卖协议时应注意什么问题签订二手房买卖协议时应注意的问题有以下几点：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房

一、二手房买卖双方是否要交中介费二手房买卖双方不是都要交中介费的，双方可以协商确定由哪方承担。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。《民法

一、二手房买卖合同需要公证吗二手房买卖合同不是必须要办理公证的。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行

一、怎么避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不

一、二手房买卖合同会导致无效的情形有哪些1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危

一、二手房买卖中违约情形有什么二手房买卖中违约有以下情形：1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金。4、卖方要求提高房价办理过户。5、卖方直接毁约。《民法典》第五百七十

一、二手房买卖中介没签字是否有效依据《民法典》的规定，房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用，二手房买卖时，房屋买卖合同只需要买卖双方签字，房屋中介不需要签字的，所以房屋买

一、二手房买卖中违约情形包括哪些二手房买卖中违约有以下情形：1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金。4、卖方要求提高房价办理过户。5、卖方直接毁约。《民法典》第五百七

一、二手房买卖中约定定金的方式有什么定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合

一、二手房买卖签阴阳合同有效吗二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不符