• 一、一般旧村改造房屋产权归谁归属以集体土地使用证登记的名字为准。房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,

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