房产经纪公司能不能收取定金

一、房产经纪公司能不能收取定金

在买卖双方共同达成共识并签订合同之后，中介才能够依法收取相应的房屋订金。

然而，若买卖双方任何一方未能明确授权或者售房方对此表示反对的话，中介机构无权擅自代为接收房屋订金。

此外，所有的交易资金必须通过房地产交易资金支付方以及房地产经纪机构的双重确认与签署，以确保交易过程中的公正性、透明度及安全性。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房产经纪服务合同保存期不得少于多少年

依据相关法律法规规定，房地产经纪服务合同的保留期限应不低于五年之久，并且，房地产经纪机构必须建立并实行严格的业务记录制度，对每笔业务状况进行详细且真实的记录备案。

在上述工作中，房地产经纪机构还需妥善保管所有房地产经纪服务合同，并且，保管时间也不能低于五年。

《房地产经纪管理办法》第二十六条

房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。

房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产经纪公司能不能收取定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。