交的定金没有签合同可以退吗

一、交的定金没有签合同可以退吗

若因对方毁约而导致无法签订购房合同，即使双方尚未签署书面合同时，交纳定金一方可依法要求退还定金。

具体而言，根据《中华人民共和国民法典》相关法则规定，当债务人按照购房合同条款全面履行责任时，定金应被折算为房屋价款或者予以回收。

然而，反之，若交付定金的一方未能按照合同约定履行职责，直接影响抵达合同预期效益的实现，其并不享有求回定金的权利；而接受定金的一方同样未能按期履行或履责不到位，导致合同目的难以达成的情况下，则须两倍退还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交的定金还可以退回来吗

不按合同履行约定的，定金不能退还。定金的作用有两种情形：

一是当合同正常履行时，定金充作价款。

二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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