签了协议后开发商违约怎么办

一、买商铺起诉纠纷该如何处理

商铺买卖产生纠纷时采用法律途径解决的具体步骤，通常包括以下几个环节：首先，需要充分准备民事起诉状以及与案件有关的证据资料；其次，向有管辖权的人民法院提起诉讼，同时必须将起草完成的起诉状及相关佐证材料悉数提交；倘若该法院认定满足法定起诉条件的话，将在严格遵循程序要求的基础上，于七个工作日内作出是否立案的决定并且适时通知当事人；最后，同样依循人民法院的通知，准时参加法庭审理的各个环节，积极行使自己的诉讼权利。

如若针对一审法院所作出的判决或者裁定存在异议，那么当事人应当在收到判决书之日起满十五日之内或在收到裁定书之后的第十天内，向上诉法院提出上诉申请，且必须向其递交上诉状加以陈述。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；

不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

原告对裁定不服的，可以提起上诉。

第一百七十一条

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

二、商铺漏水纠纷如何处理

承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。

出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买商铺起诉纠纷该如何处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。