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可撤销的合同效力怎么

来源: 网络 时间: 2023-12-21 阅读: 106次

一、可撤销的合同效力怎么

可撤销合同被撤销前是有效的,被撤销后自始无效。行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。各方都有过错的,应当各自承担相应的责任;一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、效力待定合同何时生效

对于限制行为能力人超越行为能力订立的合同,其法定代理人有权予以追认,经追认后,该合同有效;如果法定代理人拒绝追认或者在法定期限内不予追认的,该合同无效。

法定代理人的追认行为应以明示的方式作出,如果法定代理人不作表示,视为拒绝追认。

同样,对于无权代理人订立的合同,被代理人有权予以追认,经追认后,该合同有效;如果被代理人拒绝追认或在法定期限内不予追认的,该合同无效,因此而产生的法律责任由行为人承担。

被代理人的追认行为应以明示的方式作出,如果被代理人不作表示,视为拒绝追认。同时,相对人有催告权,可以在一个月内催告法定代理人或者被代理人追认合同。

善意相对人还有撤销权,在权利人追认前,可以通知法定代理人或者被代理人撤销合同。无处分权人订立的合同,经权利人追认后有效;无处分权人订立合同后取得的处分权的,该合同也是有效的。

《民法典》第二十二条

不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;

但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

三、转租合同的效力应怎么认定

转租合同的效力认定情况如下:

一、如果转租是在获得了出租人同意的情况下进行的,或者虽然事先未得到出租人同意,但是转租后获得了出租人追认的,则转租合同有效。

二、如果转租未取得出租人同意,并且事后出租人明确表示反对转租,并与承租人解除租赁合同的,则转租合同无效。

三、如果转租未取得出租人同意,但出租人知道后也没有表示反对的,则视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到可撤销的合同效力怎么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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