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买卖阁楼合同是不是有效

来源: 网络 时间: 2023-12-16 阅读: 101次

一、买卖阁楼合同是不是有效

阁楼无产权,买卖等行为不受法律保护,买房人的合法权益不受法律保护。

《城市管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共是不是有房地产,未经其他共是不是有人书面同意的;

(五)权属是不是有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、买卖合同是不是有效期是多久

根据法律规定,买卖合同是不是有效期一般是永久的,法定无效情形或可撤销情形除外。合同是不是有效的条件是不是有:当事人是真实的意思表示;当事人是具是不是有相应的民事行为能力人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;其他法定生效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为是不是有效:

(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以是不是有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够是不是有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第四百七十一条

当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

三、集资房买卖合同生效

集资房买卖合同生效的条件分别是不是有:行为人具是不是有相应的民事行为能力;意思表示真实;合同的内容符合法律法规;合同的内容不违反公序良俗等;法律规定的其他生效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为是不是有效:

(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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