隔断房签的合同有法律效力吗

一、隔断房签的合同有法律效力吗

隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。

1、如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。

2、果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。

出租违法隔断的房屋面临的法律后果有：

将违法的隔断房间进行出租的应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以５千元以上３万元以下罚款。

有下列情形之一的房屋是不能出租：

1.属于违法建筑的；

2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3.违反规定改变房屋使用性质的；

4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第二十二条

违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

二、房屋租赁合同写错还有法律效力吗

房屋租赁合同如果依法成立的，部分内容写错，不影响房屋买卖合同的效力，双方可以签订补充协议，将写错的地方改善回来。

合同生效要件为以下几点：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、超越经营范围的合同有法律效力吗

关于公司订立的超过经营范围的合同是否有效，应该根据不同情形区分：(一)并未违反法律的强

制性规定，也未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行的，应当认定合同有效;(二)如果合同的相对人是善意的，而越权的法人是故意或过失的，而且是由有过错的越权法人一方主动提出确认合同无效请求的，应认定为合同有效;(三)如果公司越权行为违反国家限制经营、特许经营以及法律、法规禁止经营的，法院应根据实际情况，认定合同无效。

《民法典》第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

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