不能够任意撤销的赠与合同指的是什么合同

一、不能够任意撤销的赠与合同指的是什么合同

父母写的房产赠与合同只要是符合以下条件的就属于有效合同：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、赠与合同任意撤销的主要内容是什么

赠与合同撤销的，必须在赠与财产的权利转移之前。

同时，受赠人有下列情形之一的，赠与人能够撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

但是，对于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同一般是不能撤销赠与的。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人能够撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、赠与合同是否是能够撤销的

赠与合同能够撤销，赠与合同的撤销有以下两种：

1.赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。

2.赠与合同的法定撤销。

赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：

（1）、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；

（2）、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；

（3）、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

3、赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，能够解除赠与合同，不再履行赠与义务。

赠与合同撤销的法律后果如下：

撤销权人撤销赠与的，能够请求受赠人返还赠与的财产

（一）赠予财产完好无损时，赠与人能够请求返还赠与的财产，动产返还需要交付，不动产的返还除了交付还应该变更登记，对于股权，产生分红的，应该再返还的时候连同分红一起返还。

（二）赠与财产出现毁损灭失并且赠予财产属于特定物的情况时，不能返还或不必要返还的，应当折价补偿，赠与财产转移至第三方时，不能认定是恶意转移的，应当认定受赠人无法返还财产，能够折价补偿

（三）在赠与人行使任意撤销权时，如果赠与财产发生自燃贬损的，受赠人只需返还财产，一般不用承担贬损责任；在法定撤销中，因为受赠人存在较为严重的过错，如果受赠人在赠与撤销后故意使赠与财产发生贬损的，应当承担相应的贬损补偿责任。

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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