哪些是预约合同

一、哪些是预约合同

民法典在合同编通则部分规定了预约合同，预约合同正式成为一项法律制度。预约合同大量存在于社会生活中。

预约合同，是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。比如，商品房的认购、订购、预定等协议，其实质就是预约合同。

《民法典》第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

二、哪些条款是霸王合同

具有以下条款的属于霸王合同：

一是经营者责任的解除和义务的规避。

二是违反法律擅自扩大经营者的权力。

三是排斥和剥夺消费者的权利。

四是权利义务不平等，任意增加消费者责任。

五是使用模糊术语控制最终解释权。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条

有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、法定合同义务是哪些

法定合同义务是直接依据法律规定产生的而非由当事人约定的义务。法定合同义务包括下列义务：

1.通知义务：即合同当事人应将自己履行义务的情况及时通知另一方当事人。

2.协助义务：指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。

3.方便义务：指为对方履行合同义务提供方便的义务。

4.减损义务：是指由于主客观原因而使一方遭受损失时，遭受损失的一方应采取必要的措施，以防止损失的扩大。

5.保密义务：指合同当事人负有将通过确立合同关系而了解到的对方的秘密予以保守的义务。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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