租赁合同有效条件

一、租赁合同有效条件

租赁合同的有效条件如下：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租赁合同解除的条件有哪些

1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；

2、未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同；

3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；

4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；

5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同；

6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；

7、其他法律规定可以解除租赁合同的情形。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条承租人对租赁物转租

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条承租人违反支付租金义务的法律后果

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同

根据上述文章中的内容，相信已经解答了租赁合同有效条件的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，网会匹配专业律师为您服务。