合同定金违约应该如何赔偿
合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则。
1、须有定金的实际交付。
当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。
2、主合同须为有效。
只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。
如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。
双方应当按无效合同的法律后果处理。
3、须有当事人一方不履行合同的事实。
不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,定金合同自实际交付定金时成立的。
卖方收取定金后,如果不按合同约定履行构成合同违约的,适用定金罚则,买方可以要求卖方双倍返还定金。
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