没有代理权而代理他人签订的合同是否一定无效
行为人没有代理权而以被代理人名义签订的合同不一定无效。根据法律规定,该行为是无权代理行为,而无权代理行为的效力有以下两种情况:
1、行为仅构成狭义无权代理;
此时该合同效力待定,如果被代理人事后追认该合同则该合同有效;如果被代理人未追认该合同,则该合同对被代理人不发生效力,由行为人承担合同责任。
2、行为构成表见代理;即第三人有理由相信行为人有代理权。
此时行为人的代理行为有效,合同对被代理人发生效力。被代理人由此遭受损失的,可以向行为人追偿。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
在我们的现实生活当中,目前如果合同无效和无代理权所签订的合同的话,就会导致双方当事人所签订的合同是不发生任何的法律效力,那么因为合同签订而取得一些财产的话,是需要返还的,没有办法返还的情况之下也需要赔偿损失,这是明确的规定。
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