变更合同价款的方法有哪些

一、变更合同价款的方法有哪些

（一）变更合同价款的分类

1、法规变化类。主要包括“法律法规变化”;

2、工程变更类。主要包括“工程变更”、“项目特征不符”、“工程量清单缺项”、“工程量偏差”、“计日工”;

3、物价变化类。主要包括“物价变化”、“暂估价”;

4、工程索赔类。主要包括“不可抗力”、“提前竣工(赶工补偿)”、“误期赔偿”、“索赔”;

5、其他类。主要包括“现场签证”，又可分为工程变更类签证和索赔类签证。

索赔方式解决合同价款，解决过程承发包双方耗时耗力

在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：

1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

2、工程造价管理部门公布的价格调整;

3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

4、双方约定的其他因素。

（二）合同价款及调整条款方法

1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

二、变更合同价款的注意事项

（一）工程量偏差的合同价款调整

合同履行期间，应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(符合规模规定者)，发承包双方应调整合同价款。(9.6.1)对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%，合同价款调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低，当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。(9.6.2)工程量出现变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施费调减。(9.6.3)

（二）工程所在地法律、法规的变化

我国的施工

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