民法典承包合同面积不符是否可撤销合同

一、民法典承包合同面积不符是否可撤销合同

承包合同面积不符合约定，如果合同是受欺诈、重大误解等情形签订的，当事人可以申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、承包合同纠纷怎么处理

1、承包合同当事人之间协商解决当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。

这种解决纠纷的方式，无须任何第三人介入，既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结，有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。

因此，纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。

2、第三方机构居中调解合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。

这种调解不同于仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。

双方当事人在第三人调停下达成的调解协议书不具备法律上的强制执行效力，也就是说如果任何一方当事人不予执行，另一方当事人不可以直接以该调解书为依据向人民法院申请强制执行。

3、向仲裁委员会申请仲裁合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。

仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。

所谓仲裁条款是当事人双方订立合同时，表示愿意把将来可能发生的争议交付仲裁机构解决的一项专门条款。

而仲裁协议则是事后达成的与主合同相对独立的又一协议，合同的变更、解除、终止和无效不影响仲裁协议的效力。

无论是当事人之间订有仲裁条款还是事后达成仲裁协议，都可以依此向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，从而排斥诉讼。

4、向人民法院起诉合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁协议的，则可以向人民法院起诉。

我国《民事诉讼法》规定，工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。

人民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，依法组成合议庭进行审理。

仲裁和诉讼这两种途径，当事人只能选择其一。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，如果实际面积与承包合同约定面积不相符的，合同是基于欺诈、重大误解等情形签订的，合同当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。