民法典中租赁合同违约如何赔偿

来源: 网络时间: 2022-12-15 阅读: 155次大中小

一、民法典中租赁合同违约如何赔偿

民法典规定，合同一方当事人违约时，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定赔偿。如果没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、合同违约起诉的流程怎么走

1、首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。

2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。

3、立案后法院程序如下：

立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。

4、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。

5、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。

如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

6、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。

但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。

7、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。